С какого возраста дают нестожен 2: состав, дозировка, инструкция по применению

состав, дозировка, инструкция по применению

В современном мире представить себе уход за младенцем без детской смеси практически невозможно. Этот ценный продукт питания является лучшим способом обогатить рацион маленького ребенка, а также помочь молодой матери в сложные периоды недостатка грудного молока.

Несмотря на доводы скептиков и противников продукта, молочные смеси являются лучшей альтернативой, которую может предоставить современная индустрия детского питания.

И это не зря — сегодня детское питание разработано с учётом всех необходимых потребностей организма, а также возраста ребенка. К одним из таких продуктов относиться смесь «Нестожен-2».

Однако лишь немногие родители знают об этом продукте всё необходимое, а тем более основные правила его использования. Кроме того, поскольку это питание промежуточного типа, у многих родителей возникают дополнительные вопросы о том, как правильно приучать малыша к новому для него рациону.

Поэтому в данной статье мы попытаемся раскрыть все существующие секреты, а также выяснить, как правильно разводить «Нестожен-2» для кормления ребенка.

Состав и производитель

Детская смесь «Нестожен-2» является продуктом ТМ «Nestogen» крупного международного концерна «Nestle». Смесь изготавливается в Швейцарии с учётом всех международных норм на самом современном оборудовании, что практически полностью исключает возможность производства некачественного либо вредного продукта питания. Кроме того, «Нестожен-2» изготовлен с максимальным количеством естественных компонентов без использования генномодифицированных компонентов либо их производных. Это говорит о высоком качестве питания, которое признано не только нашими соотечественниками, но и молодыми родителями по всему миру.

Знаете ли вы? Первое детское питание было изготовлено в 1867 году швейцарским фармацевтом и основателем концерна «Nestle» Анри Нестле.

В своём составе смесь «Нестожен-2» имеет: молочнокислый белок сывороточного происхождения, обезжиренное молоко, патоку, лактозу, смесь низкоэрукового рапсового, подсолнечного, кокосового масел, молочный жир, соевый лецитин, витамины, кухонную соль, пищевые добавки: Е341 (фосфат кальция — разрыхлитель), Е333 (цитрат кальция — антиоксидант), Е508 (хлорид калия — загуститель), Е345 (цитрат магния — антиоксидант), сульфат железа, сульфат цинка, сульфат меди, йодид калия, селенат натрия. Кроме того, смесь обогащена лактобактериями L.Reuteri и пребиотиками Prebio. Пребиотики способствуют оптимизации пищеварительных процессов у младенца, а активный штамм лактобактерий помогает правильному формированию пищеварительной системы, здоровой микрофлоры кишечника, предупреждает колики и другие формы дискомфорта. Продукт полностью изготовлен из безопасного сырья, без использования красителей, усилителей вкуса и консервантов.

Возрастная категория

Это детское питание применяется для кормления здоровых малышей, не имеющих противопоказаний к употреблению молочных продуктов, с 6 до 12 месяцев. «Нестожен-2» представляет собой дополнительный источник важных питательных элементов при грудном кормлении ребенка, а также является ключевым питательным веществом в случае, когда грудное вскармливание по ряду причин невозможно.

Важно! «Нестожен-2» не рекомендуется использовать в качестве основного продукта для вскармливания малышей до 6 месяцев, так как он не имеет в составе необходимого количество питательных веществ, минералов и витаминов.

Как перейти на смесь «Нестожен-2»

Для того чтобы пищеварительная система и весь организм малыша могли легче и без последствий адаптироваться к новому питанию, переход на «Нестожен-2» должен быть плавным и постепенным. Кроме того, ребенку нужно привыкнуть и к новым вкусовым качествам пищи. Если переход на новый рацион происходит резко, то родителей могут ожидать многие неприятные сюрпризы от их наследника. Прежде всего, это аллергические реакции, запоры, чрезмерные срыгивания, колики и прочее.

Для перехода на смесь «Нестожен-2» необходимо пользоваться следующим общими правилами:

1. Переход должен быть плавным, с постепенной заменой одного продукта на другой, в противном случае могут возникнуть перечисленные выше побочные явления.
2. Готовить смеси нужно в разных бутылочках, смешивать строго запрещено.
3. Начинать давать новую смесь ребенку необходимо в минимальных количествах.
4. Новое детское питание дают первым и только после этого — старое.
5. Кормить новой смесью необходимо начинать в дневное время суток. В утреннее или вечернее время «Нестожен-2» рекомендуется применять в последнюю очередь.
6. По мере кормления с каждым приемом пищи количество нового питания необходимо увеличивать, а старого — пропорционально уменьшать до полного отказа от него.
7. Смена рациона питания должна быть продолжительной во времени и длиться не менее 1-2 недель.

Сегодня в педиатрической практике существует масса схем по переходу от одного типа питания к другому, однако в связи с индивидуальностью каждого организма ориентироваться нужно исключительно на то, как ребенок воспринимает новое питание. Кроме того, процесс требует значительных усилий и моральной стойкости от родителей, так как зачастую младенцы неохотно меняют свой рацион. Во всяком случае, смену питания резко проводить не следует, и в случае, когда малыш неохотно принимает новую смесь, нужно набраться терпения и упорства. Важно! Согласно инструкции по применению

, если в процессе смены рациона на «Нестожен-2» у малыша наблюдается аллергия, колики, диарея либо другие расстройства, необходимо срочно прекратить вскармливание и мгновенно обратиться к врачу.

Как приготовить детское питание

Для того чтобы правильно приготовить детское питание, не обязательно обладать особыми кулинарными способностями. На сегодня процесс настолько упрощён и подробно расписан, что с ним сможет справиться даже ребенок. Главным правилом качественно приготовленного и безопасного детского питания является соблюдение нескольких секретов, которые мы раскроем ниже. Перед началом приготовления нужно тщательно вымыть руки с мылом. Также вымыть нужно и бутылочку, соску, крышечку, чтобы их поверхность была полностью очищена от следов молока и молокопродуктов, после чего их нужно прокипятить около 5 минут и закрыть плотной крышкой. В таком случае удастся полностью уничтожить всех патогенных и нежелательных бактерий, что не только обезопасит малыша от отравления, но и даст возможность молочной смеси сохранять свою свежесть на более длительный период. Далее нужно прокипятить чистую отстоянную воду в течение 5 минут и остудить до температуры тела.

Знаете ли вы? Первая в мире бутылочка для кормления грудничков была изобретена жителем Массачусетса Чарльзом Уиндшилом в 1841 году.

Когда этап предварительной подготовки завешен, можно начинать непосредственное приготовление детского питания. Для этого, согласно таблице в руководстве пользователя, необходимо налить точно отмеренное количество тёплой кипячёной воды. После этого при помощи имеющейся в комплекте ложки насыпают в воду точное количество порошка, рассчитанное согласно рекомендациям в инструкции. Когда вода и порошок окажутся в одной ёмкости, её необходимо энергично взболтать до полного растворения компонентов и достижения однородности вещества.

Как кормить ребенка

Кормить ребенка необходимо исключительно с учетом возраста и аппетита. Для этих целей рассчитываться правильное количество потребляемой жидкости на основе общего правила, которое гласит о том, что максимальное количество потребляемой пищи малышом от 6 до 12 месяцев составляет 1/8-1/9 веса ребёнка. Однако это правило не всегда срабатывает, так как организм малыша сам устанавливает необходимую меру, при достижении которой он прекращает принятие пищи.

Сама процедура кормления должна проходить удобно для всех участников процесса: и для матери, и для малыша. Поэтому в этих целях можно пользоваться абсолютно любым положением — как из рук, так и лёжа в кроватке.

Традиционно кормление из рук считается наиболее приемлемым способом, так как в таком случае наблюдается естественное взаимодействие организма малыша и матери. Однако, в случае если вы хотите воспитать самостоятельного и сильного ребенка, необходимо как можно раньше отучать его от рук. Как бы то ни было, выбор в этом вопросе должен быть исключительно за матерью и основываться не только на личных предпочтениях, но и на реакции малыша.

Важен и угол наклона бутылочки при кормлении смесями, в том числе и «Нестожен-2». Так как с какого бы возраста вы не кормили ребенка, при несоблюдении правильного наклона вместе с пищей малыш будет заглатывать лишний воздух, что может довольно негативно сказаться на функционировании пищеварительной системы. Для того чтобы уменьшить количество заглатываемого воздуха бутылочку нужно держать под определённым углом, который обеспечивает полное и равномерное заполнение соски жидкостью. Только в таком случае кормление пройдет максимально безопасно для вашего малыша.

Важно! После кормления рекомендуется подержать малыша несколько минут в вертикальном положении. Это поможет избежать нежелательного срыгивания пищи.

Можно ли хранить готовую смесь

В случае, когда после кормления у вас осталось лишняя смесь, ни в коем случае не рекомендуется её сохранять до следующего приёма пищи. Дело в том, что богатое питательными элементами жидкое детское питание является отлично средой для развития различных патогенных бактерий.

После кормлений пища обогащается сотнями тысяч представителей микроорганизмов, которые попадают в жидкость из воздуха и рта малыша. Заражённая сторонней микрофлорой пища мгновенно портится, а такой продукт питания может вызвать у малыша не самые приятные ощущения и последствия. Поэтому остатки пищи лучше всего выливать, а ёмкости для кормления тщательно мыть в тёплой воде.

Хранить свежеприготовленную смесь не стоит более двух часов и только в холодильнике.

Возможны ли негативные последствия

Продукт детского питания «Нестожен-2» является полностью безопасным и натуральным продуктом, применение которого для кормления здорового ребенка исключает негативные последствия для организма. Кроме того, это детское питание практически полностью копирует по составу материнское молоко, что является дополнительным аргументом для выбора этого продукта. Несмотря на многие нелестные отзывы скептиков, официальных случаев отрицательного влияния на организм смеси «Нестожен-2» выявлено не было. Исключение касается только лишь случаев индивидуальной непереносимости компонентов смеси.

Знаете ли вы? В средние века для кормления малышей использовались самодельные бутылочки из кожи и дерева. В 19 ст. в этих целях пользовались специальными фарфоровыми ёмкостями.

Плюсы и минусы

Основные плюсы этого детского питания:

• удобная для использования упаковка;
• повсеместная распространённость;
• невысокая цена;
• в составе присутствуют важные пребиотики и пробиотики;
• в состав включены все важные для малыша вещества;
• продукт налаживает роботу пищеварительной и иммунной системы;
• по процентному отношению сывороточный белок преобладает над казеиновым.

Недостатками смеси можно назвать:

• в составе отсутствуют важные кислоты;
• в смеси не содержатся нуклеотиды;
• в составе нет таурина, нужного малышу в первые месяцы жизни;
• не предназначена для склонных к аллергии малышей.

Сегодня мы разобрались, для чего необходима смесь «Нестожен-2» и со скольки месяцев лучше всего давать её детям. Продукт является лучшим выбором для кормления младенцев. Прежде всего, он безопасен, полезен, питателен и практически полностью по составу напоминают грудное молоко. Именно поэтому, его можно использовать в самых критических моментах, когда молока не хватает, либо его продуцирование материнским организмом затруднено.

Смесь Nestle Nestogen 2 700г с 6месяцев

Смесь Nestogen 2 – последующая молочная смесь, предназначенная для вскармливания детей с 6 месяцев в качестве молочной составляющей рациона ребенка, в дополнение к продуктам прикорма. Смесь не может быть использована в качестве заменителя грудного молока в первые 6 месяцев жизни ребенка.

• Специально разработана для обеспечения сбалансированного питания и комфортного пищеварения малыша.
• Смесь с пребиотиками Prebio и уникальными лактобактериями L.reuteri способствует улучшению моторики кишечника, формированию регулярного мягкого стула и становлению здоровой микрофлоры

В период введения прикорма рацион ребенка меняется, что у части детей может сопровождаться дискомфортом в виде вздутия живота и запоров. Смесь Nestogen 2 содержит уникальные лактобактерии L.reuteri и пребиотики для комфортного пищеварения и регулярного мягкого стула.

Состав: обезжиренное молоко, мальтодекстрин, сыворотка молочная деминерализованная, смесь растительных масел (низкоэруковое рапсовое, подсолнечное, подсолнечное высокоолеиновое, кокосовое), молочный жир, пребиотики (галактоолигосахариды (ГОС) и фруктоолигосахариды (ФОС)), эмульгатор (соевый лецитин), цитрат кальция, цитрат натрия, фосфат кальция, хлорид калия, фосфат калия, витамины (L-аскорбат натрия, аскорбилпальмитат (С), DL-альфа-токоферола ацетат (Е), D-пантотенат кальция (В5), никотинамид (РР), тиамина мононитрат (В1), ретинола ацетат (А), пиридоксин гидрохлорид (В6), рибофлавин (В2), D3 холекальциферол (Д), фитоменадион (К), фолиевая кислота (В9), D-биотин (В7), цианкобаламин (В12)), цитрат магния, цитрат калия, культура лактобактерий L.reuteri1 (не менее 8,9х105 КОЕ/г), сульфат железа, сульфат цинка, сульфат меди, йодид калия, селенат натрия. Упаковано в модифицированной атмосфере с азотом.

Важное примечание:

• Для питания детей раннего возраста предпочтительнее грудное вскармливание. Идеальной пищей для грудного ребенка является молоко матери. Грудное вскармливание должно продолжаться как можно дольше. Перед тем как принять решение об искусственном вскармливании с использованием детской смеси, обратитесь за советом к медицинскому работнику.
• Продукт следует готовить непосредственно перед каждым кормлением. Точно следуйте инструкции. Оставшийся после кормления продукт не подлежит хранению и последующему использованию. Во время кормления необходимо поддерживать ребенка, чтобы он не поперхнулся.

ВНИМАНИЕ! Товар представлен в старом и новом дизайнах упаковок, вариант в поставке не гарантирован!

Смесь Nestle Nestogen 2 с 6 месяцев: состав

 

Состав: молоко обезжиренное (75%), мальтодекстрин, сыворотка молочная, растительные масла (подсолнечное с высоким содержанием олеиновой кислоты, кокосовое, рапсовое с низким содержанием эруковой кислоты, подсолнечное), лактоза, цитрат кальция, эмульгатор (соевый лецитин), цитрат натрия, цитрат калия, хлорид калия, фосфат кальция, цитрат магния, витамины (С, E, пантотеновая кислота, ниацин, тиамин (В1), а, В6, рибофлавин (В2), фолиевая кислота, K, биотин, D, В12), фосфат калия, сульфат железа, сульфат цинка, культура лактобактерий Lactobacillus reuteri1 (не менее 8,9х10⁵ КОЕ / г (CFU / g)), сульфат меди , Йодид калия, селенат натрия. Упаковано в защитной среде.

¹Лактобактерии Lactobacillus reuteri (DSM 17938) по лицензии BIOGaia A. B. на Патент №2435844.

 

ТАБЛИЦА ПИЩЕВОЙ ЦЕННОСТИ

Питательная ценность	Единицы	на 100 г/g порошка	на 100 мл/ml готовой смеси
Энергетическая ценность	кДж/ккал	2068/494	272/65
Жиры	г/g	23	3
Из них насыщенные	г/g	5,8	0,8
Линолевая кислота	г/g	3,6	0,5
Α-линоленовой кислоты	мг/mg	290	38
Углеводы	г/g	60,9	8
Из них сахара	г/g	38,6	5,1
Белки (казеин / белки молочной сыворотки 50/50)	г/g	10,8	1,4
Зола	г/g	3,25	0,43
Натрий	мг/mg	185	24,3
Калий	мг/mg	660	86,8
Хлориды	мг/mg	330	43,4
Кальций	мг/mg	545	71,7
Фосфор	мг/mg	300	39,5
Магний	мг/mg	50	6,6
Влага	г/g	2
Витамин А	мкг ЕР/µg ER	520	68,4
Витамин D	мкг/µg	8,5	1,1
Витамин E	мг/mg ТЕ	13	1,7
Витамин K	мкг/µg	40	5,3
Витамин C	мг/mg	85	11,2
Тиамин (витамин В1)	мг/mg	0,9	0,1
Рибофлавин (витамин В2)	мг/mg	1	0,1
Ниацин (PP)	мг/mg	4,3	0,6
Витамин В6	мг/mg	0,55	0,07
Фолиевая кислота	мкг/µg	130	17,1
Пантотеновая кислота	мг/mg	5,5	0,7
Витамин В12	мкг/µg	1,5	0,2
Биотин	мкг/µg	17	2,2
Железо	мг/mg	7,2	0,2
Йод	мкг/µg	130	17,1
Медь	мг/mg	0,38	0,05
Цинк	мг/mg	5,3	0,7
Марганец	мкг/µg	60	7,9
Селен	мкг/µg	9	1,2
Лактобактерии L. reuteri	КУO/г (CFU/g)	не меньше 8,9×105

До какого возраста можно кормить ребенка молочной смесью

Ребенку скоро год — можно ли и нужно ли продолжать искусственное вскармливание? Сколько кормить ребенка сухой молочной смесью? Как правильно совмещать смесь и прикорм и когда стоит убирать из рациона ребенка молочную смесь? С ответами нам помогла врач-педиатр и ведущий эксперт онлайн-школы для будущих и состоявшихся родителей «SMART Mama» Полина Александровна Кизино.

— Полина Александровна, до какого возраста можно давать ребенку сухую молочную смесь?

— Если грудное вскармливание невозможно, то смесь — это оптимальный вариант вскармливания для малыша. Часто мамы переживают из-за того, что смесь недостаточно полезна, может быть вредна или опасна. Конечно, грудное молоко — лучшее питание для ребенка, но если оно невозможно, то ничего плохого в смеси нет, не стоит переживать.

Для начала хотелось бы оговорить, что нет смысла завершать кормление смесью как можно скорее. Нет такого четкого рубежа, после которого нельзя кормить малыша смесью. Обычно уход от смеси происходит плавно, у каждого малыша по-разному. Минимальный возраст, до которого желательно кормить адаптированной молочной смесью, — это 1 год, а дальше уже смотрим по ребенку.

 

— Как нужно совмещать введение прикорма и кормление смесью? Например, если малыш в семь месяцев отказывается от смеси и при этом ест прикорм? Это нормально или стоит пытаться и дальше кормить смесью?

— Я не могу сказать, что это нормально. Если взять семимесячного малыша, то во сколько бы ему ни начали вводить прикорм, к этому возрасту он еще получает достаточно ограниченный набор продуктов. Поэтому невозможно при помощи прикорма восполнить все потребности детского организма. Прикорм является промежуточным этапом перехода ко «взрослому» столу, и огромное количество питательных веществ малыш еще должен получать из грудного молока или из молочной смеси. Поэтому я не рекомендую в таком раннем возрасте убирать смесь из рациона ребенка.

— Полина Александровна, а когда можно осуществлять переход со смеси на кефир и йогурт и как это повлияет на пищеварение ребенка?

— По большому счету это не переход. Когда мы вводим в прикорм кисломолочные продукты — йогурт или кефир, обычно малыш еще получает достаточное количество питания в виде смеси (2—3 кормления). И заменять их йогуртом или кефиром будет совершенно неправильным. Несмотря на то, что это кисломолочные продукты и часть белков в них уже расщеплена бактериями, которые там содержатся, белковая нагрузка остается достаточно большой. И в таком возрасте (вводятся они примерно в 8 месяцев) рассматривать кисломолочный продукт несколько раз в день как полноценный источник питания будет неправильным. Вводить в рацион ребенка молочные продукты лучше как один из дополнительных видов прикорма наравне с молочной смесью, которая остается в рационе малыша до года. И желательно начинать не с кефира, а именно с йогурта — его кислотность и состав будет более щадящим для маленького ребенка. Кефир лучше ввести к 9—10 месяцам.

 

— Перейдем к малышам постарше. Почему детям от года лучше использовать смесь третьей формулы, а не цельное коровье или козье молоко?

— Перейдем к малышам постарше. Почему детям от года лучше использовать смесь третьей формулы, а не цельное коровье или козье молоко?

1. Белковый состав коровьего и козьего молока значительно отличается от состава грудного молока и адаптированных смесей на основе коровьего или козьего молока.

   Когда ребенок употребляет цельное молоко, есть риск получить избыток белков и микроэлементов, что является не очень хорошим фактором — организм ребенка начинает усиленно выводить избыточные вещества. На почки ложится очень большая нагрузка, идет нарушение их функции. Выводятся и микроэлементы, которых немного, но они еще нужны ребенку.

2. Цельное коровье и козье молоко какими-то элементами и белками богато, а каких-то содержит достаточно мало.

   Например, коровье молоко не очень богато железом, а козье молоко не очень богато фолиевой кислотой. Возникает дисбаланс — ребенок получает избыток одних веществ и при этом не получает других. Поэтому адаптированные молочные смеси более актуальны.

3. Покупая цельное коровье или козье молоко, не всегда можно быть уверенным в качестве продукта.

   Даже при покупке на рынке в «проверенных местах» никто не даст вам гарантию того, что это молоко действительно хорошее. Никто не будет рассказывать о том, как содержатся козы и коровы, как хранилось молоко. Но когда вы покупаете молочную смесь, вы можете быть уверены в ее качестве — детское питание производится под очень строгим контролем.

4. Правильное использование смеси снижает риск развития бактерий.

   Несомненное удобство смесей в том, что обычно они продаются в сухом виде и разводятся непосредственно перед употреблением. Благодаря этому снижается риск размножения в продукте болезнетворных бактерий, которые приводят к различным проблемам желудочно-кишечного тракта малыша.

 

— А когда может быть рекомендован переход на чистое коровье или козье молоко? Есть мнение, что до 3 лет пищеварительная система ребенка плохо их переносит.

— Да, действительно, есть такое мнение. Я с ним полностью согласна и не рекомендую переводить малышей до трех лет на взрослое козье или коровье молоко по указанным выше причинам. Нужно понимать, что если в желудочно-кишечном тракте задерживаются неусвоенные малышом белки, они остаются в просвете кишечника. И если это белки казеиновой фракции, они могут негативно влиять на него — раздражать стенки кишечника и приводить к неприятным ощущениям. А крупные молекулы, которые не измельчились под воздействием ферментов, но попали в кровоток, могут вызывать аллергические реакции.

Лучше не рисковать и использовать те продукты, которые рекомендованы для малышей до трех лет, а именно, специальные молочные смеси. Они адаптированы под этот возраст, витаминизированы и содержат оптимальное соотношение белков и микроэлементов, чтобы малыш получил то, что ему нужно, и при этом не съел ничего лишнего.

— Верно ли, что «нормального молока сейчас не найти» и смесь будет полезнее для ребенка?

— Да, действительно, когда мы покупаем цельное молоко, не всегда можно быть уверенным в том, что молоко производится так, как говорят. Детские смеси выпускаются под строгим контролем, по определенным технологиям. Поэтому, конечно, доверия к таким продуктам гораздо больше.

 

— Полина Александровна, есть миф, что если долго кормить ребенка молочной смесью, он не научится правильно жевать. Верно ли это?

— Доля истины в этом есть. Если мы кормим ребенка только смесью и ничем больше, то, конечно, он не научится жевать, потому что мы не предлагаем ему ту пищу, которую можно пожевать. Малыш не научится жевать самостоятельно без вашей помощи.

На фоне кормления ребенка смесью введение прикорма мы начинаем с гомогенного пюре без кусочков. Жевать там нечего, но когда малыш привыкает, мы постепенно вводим пищу с мелкими и мягкими кусочками, затем кусочки становятся все крупнее и тверже. И именно благодаря этому ребенок учится жевать. Если наравне с этой пищей малыш получает молочную смесь, то, конечно, он не разучится жевать от того, что поест из бутылочки. Поэтому здесь принципиально важно не то, как долго вы кормите смесью, а то, предлагаете ли вы ребенку кусочки, которые он может научиться жевать.

---

Читайте также о том, с каких продуктов начать прикорм малыша и как правильно сочетать прикорм и искусственное вскармливание

---

 

— Если ребенок и в два с лишним года с удовольствием ест смесь, нужно ли беспокоиться и ограничивать его? Или со временем он сам откажется от нее?

— Беспокоиться точно не нужно, ничего плохо в этом нет. Если ребенок получает адаптированную под его возраст смесь (для двух лет это третья ступень), то, конечно, это не должно вас беспокоить. Но нужно регулировать потребление смеси.

Важно отдавать себе отчет в том, что смесь, хоть и жидкая, — это источник огромного количества питательных веществ, у нее достаточно высокий калораж. Так что это не напиток, который можно употреблять до пяти раз в сутки. Такую смесь можно приравнивать к приему пищи и соответственно оставлять или вводить ее в рацион ребенка адекватно его потребностям и возрастным нормам. Ребенку двух лет можно дать смесь на полдник вместо молочного продукта. В таком случае это адекватное, адаптированное под возраст малыша питание, и он получит от него только пользу. Вред будет в том случае, если злоупотреблять этим продуктом.

 

— Сколько раз в день нужно кормить ребенка 3-й формулой?

— Все зависит не только от возраста ребенка, но и от того, какой объем прикорма он получает.

• Ребенок получает достаточно большое количество прикорма.

  Основную часть пищи он получает днем из прикорма, остается одно молочное кормление на ночь. В таком случае смесь мы оставляем на ночное кормление.

• Ребенок привык получать смесь на полдник.

  Совершенно не будет проблемой, если он получит смесь и днем, и ночью.

Всегда нужно отталкиваться от потребностей ребенка. Например, если малышу исполнился год и у него еще остались два-три молочных кормления, то не нужно стремиться быстрее уйти от смеси и свести такие кормления к минимуму. Делайте это тогда, когда ребенку будет комфортно. То есть нет такого, что смесь можно давать только на ночь или только днем.

 

— Когда приходит пора полностью переводить ребенка на «взрослый» стол? Как маме понять, что организму ребенка смесь уже не нужна и все питательные вещества он получает с другой пищей?

— Нужно обратить внимание на несколько моментов:

• проконсультироваться с педиатром, который может учесть особенности ребенка, и ориентироваться на его мнение;
• хорошо бы подсчитать калораж, белки, жиры и углеводы, хотя вряд ли мама будет этим заниматься;
• проанализировать, как ест малыш, сколько еды и питательных веществ он получает с прикормом.

Исходя из этого мы смотрим, когда уходить от молочной смеси. Но если ребенок 2,5 лет раз в день употребляет молочную смесь и это не еще один дополнительный прием пищи, а тот же полдник с фруктами или печеньем, то все вполне адекватно.

— Полина Александровна, и в завершение беседы: в чем польза смесей МАМАКО^® Premium для детей и до какого возраста их стоит давать?

• Линейка от 0 до 3 лет

  — Во-первых, хочется отметить, что у МАМАКО^® для каждого возраста есть специально адаптированная формула. Для малышей первого полугодия жизни — 1, от полугода до года — 2, а для малышей старше 1 года — адаптированные молочные напитки с пометкой 3. Это, конечно, большой плюс, потому что малыши получают то, что им необходимо в каждом конкретном возрасте.

• Насыщенность смесей полезными компонентами

  — Во-вторых, большим плюсом является насыщенный состав смесей. В каждом возрасте у ребенка разные потребности. Сухие детские смеси МАМАКО^® содержат и комплекс, который поддерживает развитие нервной системы, и комплекс, который защищает глаза, и пре- и пробиотики, которые способствуют комфортному пищеварению. Благодаря этому обогащению, конечно, для малыша эта смесь является достаточно полезной.

• Адекватный белковый состав

  — В третьих, белковый состав смесей адаптирован под конкретный возраст малыша, а значит, нет белковой нагрузки на почки.

• Польза козьего молока

  — Если мы говорим про основу смеси МАМАКО^® Premium — козье молоко, то, конечно, оно более предпочтительно для питания малышей, чем коровье молоко. Белки козьего молока имеют более близкий к белкам грудного молока состав, и ребенку усваивать их легче, чем белки коровьего молока.

Нет четкой границы, когда нужно убирать смесь из рациона ребенка. Самый минимум — это один год, возраст, когда малыш еще нуждается в молочном кормлении. От 1 года до 3 лет — это тот промежуток, когда можно ориентироваться на желания и потребности малыша, на то, что комфортнее вам, и в это время можно продолжать или завершать кормление смесью. Самое главное, кормление смесью должно быть адекватным, чтобы ребенок не перебрал калорий и питательных веществ.

Врач-педиатр
Полина Александровна Кизино

*Идеальным питанием для грудного ребенка является молоко матери. ВОЗ рекомендует исключительно грудное вскармливание в первые 6 мес. МАМАКО^® поддерживает данную рекомендацию. Перед введением в рацион малыша новых продуктов проконсультируйтесь со специалистом.

Nestogen (Nestlé) 3 (с 12 месяцев) 350 г

Самые выгодные предложения по Nestogen (Nestlé) 3 (с 12 месяцев) 350 г

 
 

Катерина Петрова, 14.06.2019

Достоинства:
Хорошо разводиться, нет комочков

Недостатки:
есть пальмовое масло в составе
сама коробка не очень удобная

Комментарий:
Мы давно уже используем для кормления ребенка молочные смеси Нестожен, а после прекращения ГВ мы полностью заменили грудное молоко на Нестожен. Сыну нравится вкус этих смесей, и нет никаких неприятных реакций. И, самое главное, в смесях Нестожен (обычных, не кислых) можно купить по доступной цене и с отличным составом, как у других дорогих марок.

Так как сын не кушает и не пьет кисломолочку, я решила купить кисломолочную смесь Нестожен. Как и в других смесях от Нестожен, всё растворилось без проблем, никаких комочков, лишнего запаха я не обнаружила, но когда сын стал пить, то он всё выплюнул и больше не стал употреблять. Я решила сама попробовать. На вкус не сильно сладкое и не кислое.

Попробовала дать еще раз на следующий день и через неделю, но к сожалению результат был один и тот же. Скорее всего из-за того, что мы пьем Нетстожен 3, а он слаще.

Поэтому оптимальную оценку данному продукту я не мог поставить.

Оксана, 14.06.2019

Достоинства:
витамины в составе, не содержит пальмового масла, прекрасное качество, хорошо растворяется

Недостатки:
неудобная упаковка

Комментарий:
Сейчас сыночку 1 год и 2 месяца, мы на искусственном вскармливание с 7 месяцев, но Nestogen 3, мы попробовали в первый раз. Перед тем как попробовать эту смесь мы брали другую от компании NESTLE, и она нам тоже нравилась. Молочко Nestogen 3 без особый усилий разводится в воде и не оставляет комочков. Так же молочко имеет отличный состав, не содержит пальмового масла и содержит пребиотики и уникальные лактобактерии, которые способствуют комфортному пищеварению и формированию регулярного мягкого стула, а это не мало важно для таких ещё маленьких деток. Так же смесь хорошо насыщает ребенка, по этому нет проблем со сном, ребенок не просыпается голодным. Nestogen 3 имеет удобную мерную ложечку, но к сожалению не удобную упаковку. Если её случайно уронит ребенок, то смесь просыпется, так как закрывается не плотно. Это единственный минус, но он не существенный) От этой смеси у нас не было ни колик, ни срыгиваний, ни аллергической реакции. Молочко нам понравилось, всем кто ещё в раздумьях рекомендуем попробовать!

Ольга Коробкова, 13. 06.2019

Достоинства:
Вкусное молочко, сын пьёт с удовольствием и наедается

Недостатки:
Наличие в составе мальтодекстрина и консервантов

Комментарий:
Попробовали недавно молочко Nestogen 3. Напиток представляет собой сухой порошок, который растворяется водой. При этом смесь сын не ест, а этот напиток употребляет с удовольствием. Мы заменяем данным молочком обычное коровье молоко. У ребенка атопический дерматит, поэтому обычное молоко мы ему не даем. Молочко Nestogen нормализует пищеварение и после употребления у сына нет высыпаний, которые бывают после употребления обычной молочки.
На упаковке нарисована подробная инструкция по использованию. Как разводить и в каких пропорциях. Напиток получается жидкий, по консистенции похож на обычное молоко. Употребляется теплым. В инструкции написано, что нужно наливать в поильник, но мы разводим в кружке.
Сын пока не научился пить из кружки, сосет через трубочку. Ребенку молочко сразу понравилось, даем 1 раз в день. Если давать больше, то перестает есть другую еду. Рекомендую попробовать детям от года до полутора лет.

Гость, 13.06.2019

Достоинства:
Отличная смесь! Пили её с годика, так как простое молоко дочка отказывалась пить. Приятный вкус, запах, отличное пищеварение. Очень приятная цена.

Недостатки:
Неудобно накладывать из мягкой упаковки все время вываливается и падает упаковка.

Комментарий:
Советую всем переложить смесь в металлический или пластиковый контейнер и будет очень удобно.

Анна, 11. 06.2019

Достоинства:
Хороший состав, отсутсвует пальмовое масло, доступная цена

Недостатки:
Не достаточно сладкое

Комментарий:
Решила протестировать молочко Nestogen 3 для детей старше 12 месяцев. Необходимо отметить, что смесь не дорогая, позиционируется, как продукт знаменитого швейцарского качества. О высоком качестве мне судить сложно, т.к. не располагаю лабораторным оборудованием)) если читать состав на коробке, то он вполне удовлетворяет потребности ребёнка в витаминно-минеральном комплексе, а также не содержит пальмового масла (правда я не оконца понимаю весь его вред, но стараюсь избегать продуктов с его содержанием). Что касается органолептических свойств, то отмечу важное преимущество — отсутствует отвратительный рыбный запах и привкус, как у многих детских смесей. С другой же стороны, молочко не имеет выраженного сладкого вкуса. По вкусу скорее напоминает обыкновенное коровье молоко. Возможно, именно это свойство окажется важным для многих родителей, стремящихся развить у ребёнка правильное вкусовосприятие. Мой ребёнок привык пить более сладкое молочко, его в отличии от меня, не смущают рыбные запахи и вкусы. Молочко без выраженного сладкого вкуса — это единственное, с чем я связываю то, что мой ребёнок отказался пить Nestogen. Я добавляю смесь в кашу, он не протестует. Молочко не вызвало аллергии. Выводы следующие: молочко однозначно достойно внимания при выборе смеси; имеет в составе весь необходимый витаминно-минеральный комплекс; продаётся по демократичной цене; не имеет неприятного запаха и привкуса. А выбор всегда остаётся за малышом. Если малыша устроит вкус, если у малыша не будет аллергической реакции, то почему нет?! Продукт весьма достойный. Жаль, что у нас не пошло, мы бы могли сэкономить.

mariiash, 11. 06.2019

Достоинства:
C молочком Nestogen 3 мы познакомились, когда по состоянию здоровья мне экстренно запретили кормить грудью на время приема антибиотиков. Малышу на тот момент исполнился годик, поэтому выбор пал на номер 3 с 12 месяцев (и цена порадовала — очень доступная).
К слову, мы очень любим и доверяем компании Nestle, все таки многолетний опыт и длительное присутствие на международном рынке вселяет бОльшее доверие, чем неизвестные фирмы-новинки. Продукция этой марки малышу всегда подходит, особенно любит Nestogen 3 кисломолочный и кашку Nestle Cerelac
Сыну молочко Nestogen 3 понравилось даже больше, чем Nestogen 3 кисломолочный. Животику тоже было комфортно, наверное потому, что в этом молочке содержатся пребиотики и лактобактерии, как указано на упаковке. Встречала в других отзывах, якобы комочки остаются при разведении смеси — ничего подобного не заметила, если делать все по инструкции и не забыть встряхнуть бутылочку.

Комментарий:
Лично для меня более удобно было бы использовать это молочко таким способом: единоразовая доза смеси (7 мерных ложек) упакована в индивидуальную упаковку — открыл, насыпал, забыл. Не нужно было бы следить за тем, сколько стоит вскрытая пачка. Но это больше мое предложение производителям, чем недостаток.

Ильсияр, 06.06.2019

Достоинства:
очень хороший состав. нет пальмового масла, зато есть пребиотики и лактобактерии. хорошо растворяется, не образует комочки.

Недостатки:
упаковка

Комментарий:
Хорошее соотношение цена-качество. я ее рекомендую.

Галина, 04.06.2019

Достоинства:
Цена, состав, вкус, не вызвал аллергию, не испортил стул.

Недостатки:
Картонная коробка

Комментарий:
Рекомендую.

Ксения, 11.03.2018

Достоинства:
1. Смесь хорошо размешивается
2. Отлично пахнет молочком (в отличие от некоторых смесей)
3. Не вызвала у ребенка никакой аллергии
4. Хороший стул у ребенка
5. Соотношение цена-качество.

Недостатки:
Упаковка это небольшой минус, пересыпаю в банку.

Комментарий:
Перепробовав множество смесей и дорогих и не дорогих, больше всего подошел Nestogen.

Кузькина Екатерина, 05.03.2018

Достоинства:
Молочко разводится хорошо, без комочков. Вкус напоминает какой-то приятный сливочно-молочный. Ребенок с радостью и желанием пьет. Состав нам тоже очень понравился. Расходуется нормально. Что очень важно-помогает наладить стул ребенка. Очень нравится ложечка- зажи, считаю что удобно!

Недостатки:
не заметила

Комментарий:
Люблю в принципе марку Нестле. Молочко недорого стоит это большой плюс! Расходуется довольно экономично. Очень сытное и приятно-пахнущее молочко. Состав очень хороший, нет проблем с вздутием животика, с пищеварением! Смесь легко приготовить, даже мужчина справится, если инструкцию почитать) Купили смесь на пробу, очень понравилась и ребенок кушает с удовольствием. Нужно будет закупить сразу несколько упаковок. Очень довольна этим молочком)

 

Венера Мазанова, 04.03.2018

Достоинства:
нет аллергии и реакции

Недостатки:
нету

Комментарий:
Получила смесь на тестирования
Хочу сказать смесь хорошая
Детское молочко Nestle Nestogen 3 швейцарское качество по доступной цене.

Elena, 28.02.2018

Достоинства:
вкусная, ребенок ест с удовольствием

Недостатки:
не нашла

Мария Мишина, 28.02.2018

Достоинства:
Не содержит пальмого масла, легко разводится в воде

Недостатки:
Нет

Комментарий:
Добрый день. В этот раз хочу поделится с Вами своим мнением о детском молочке с пребиотиками Nestle Nestogen-3.
Мы пьём с рождения смесь Симилак. Но однажды оно у нас закончилось, а в ближайшем магазине не нашлось. Тогда я взяла на пробу упаковку Nestle Nestogen-3.
Молочко понравилось ребёнку, она съела его с удовольствием, аллергии, расстройства, запора не случилось. Отлично подошла нам.
Лекго растворяется в воде, даже комнатной температуры, не оставляя комочков. Вкус и запах понравился. Не содержит пальмого масла, насыщен пребиотиками.
Цена тоже очень привлекательная.
Меня вполне устраивает производитель компания Nestle. У меня сложилось к ней доверительное отношение.
В целом могу смело его рекомендовать!!!

Anastassia, 28.02.2018

Достоинства:
Легко растворяется, содержит пребиотики. Ребенок пьет его с удовольствием. Продается практическе везде.

Недостатки:
Сначала смутила упаковка, но я к ней приноровилась.

Комментарий:
Нет ни аллергии, ни запоров. Газы и срыгивания ребенка не беспокоят.

Александр, 27.02.2018

Достоинства:
приобрели молочную смесь нестожен 3 на пробу в качестве замены обычного молока. Разводится молочко легко и просто. Комочки могут остаться если плохо встряхнуть бутылочку, но в основном разводится без комочков. На вкус смесь не горчит, главное чтобы ребенку нравилось. Сказать что молочко заменяет полноценное питание я не могу, т. к. мой ребенок может после него еще и покушать обычной пищи. Я молочко нестожен 3 использую вместо обычного молоко, даю перед дневным сном. Запоров от данного продукта у ребенка нет. Так же для меня важно что данная смесь не содержит пальмового масла. Так же хорошо, что смесь можно купить в любом детском магазине, а так же в некоторых продуктовых, т. к. был у нас опыт с другой смесью от нестожен, низколактозный, который продавался только в одном детском магазине и не всегда был в наличии.

Anna, 26.02.2018

Достоинства:
Не содержит пальмового масла, содержит лактобактерии L.reuteri и пребиотики Prebio, имеет приятный вкус, не вызывает аллергию, способствует регулярному стулу, хорошо разводится-без комков

Недостатки:
Мягкая упаковка

Комментарий:
Общее впечатление от Nestogen3 просто отличное. Дочка пьёт с удовольствием. С животиком проблем нет. Муж рад, что хорошо растворяется, так как готовит молочко на ночь именно он.

Галина, 24.02.2018

Достоинства:
Пробовали много разных смесей, но свой выбор решили остановить на Nestogen 3 (с 12 мес.)
Ребёнку по вкусу очень понравилось, пьёт с удовольствием. Молочко имеет сбалансированный состав, в нем есть пребиотики и лактобактерии, которые способствуют хорошему пищеварению. Растворяется хорошо и без комков даже в прохладной воде. Очень важно то что в нем нет пальмового масла. Очень удобная упаковка с ложечкой-закрывашкой (это вообще супер, не надо искать прищепку чтоб закрыть пакет, да и ложка не потеряется).
Данное молочко выпускает компания Nestle, которая уже довольно давно занимается детским питанием, всегда с удовольствием покупаем и другие продукты для детей данной марки.
Кстати, данное молочко производится в Швейцарии, не знаю как вам но для меня это было приятное открытие!

Комментарий:
Рекомендую родителям малышей присмотреться к данной марке при выборе детского молочка.

Алина, 23.02.2018

Комментарий:
Был опыт с семью Nestogen 1 (с рождения), но у малышки были жуткие запоры, пришлось уйти на другую! Но после года решила вновь Попробовать молочко Nestogen 3 на ночь. Все в надежде уйти от ночного кормления. Молочко однозначно сытное, сон стал дольше! Животик не крутит, пьёт с удовольствием! Состав у молочка хороший, не содержит пальмовое масло. Для меня это не критично, но все равно радует! Растворяется хорошо, без комочков. Впринципе фирма Nestle меня радует, прикорм вводила с каш и пюре этой фирмы! Никогда никаких проблем! Да и цены на эту марку не кусаются. В общем советую попробовать! Но все таки это дети, и подходит всем все индивидуально!

Назия Зинурова, 22.02.2018

Достоинства:
все супер

Недостатки:
отсутствуют

Комментарий:
Моей дочке очень нравится молочко Nestogen и не только моей дочке знаю много деток которые с удовольствием пьют молочко Nestogen. Для меня очень важен состав молочка. В молочке Nestogen нет пальмового масла, что сейчас большая редкость. Оно содержит Прибалтики, после него хорошее пищеварение и регулярный стул. Мы много попробовали разных марок и остановились на Nestogen! Мы не только молочко пьём от фирмы Nestogen, но и кушаем каши нам очень нравится. Дочка кушает с удовольствием. Очень приемлемая цена удобная упаковка. В общем я рекомендую данную продукцию!!!

Яночка, 21.02.2018

Достоинства:
Приятный вкус,содержание лактобактерий и пребиотиков,отсутствие пальмового масла,удобная упаковка

Недостатки:
Не нашла

Комментарий:
Ребёнку очень нравится. Советую мамочкам данную марку

Юлия, 20.02.2018

Достоинства:
Смесь легка в приготовлении

Недостатки:
Состав (мальтодекстрин, крахмал, эмульгатор и т.д.)

Комментарий:
Решили попробовать и к моему удивлению ребенок его пьет с удовольствием, это хорошая замена кефиру.
Приготавливается очень легко.
Кроме того, он содержит лактобактерии, которые способствуют хорошему пищеварению ребенка.
Но и без лишних компонентов не обошлось: мальтодекстрин, крахмал, эмульгатор…
Жалко, что современное питание для детей не может без них обойтись…

Анна, 18.02.2018

Достоинства:
без комочков, быстро растворяется, везде продается, вкусная, доступная цена, комфортное пищеварение, не вызывает запор, не содержит пальмового масла,
недорогая, приятно пахнет молочком, с пребиотиками и лактобактериями, удобная мерная ложечка, хорошо растворяется

Недостатки:
нет

Комментарий:
Начали его пить с года, на вкус и запах очень приятный, не такой сладкий, как большинство смесей, растворяется хорошо, без комков, быстро! Ребенок ел с удовольствием!
Состав молочка меня полностью удовлетворил, не содержит пальмового масла,
содержит пребиотики и лактобактерии, вздутия после употребления не было, животик не болел, покраснение и аллергии так же не наблюдается, стул нормальный. Малышка веселая.
Производство Швейцария, производитель на рынке давно, поэтому доверять можно вполне. Советую!

таня, 15.02.2018

Достоинства:
Цена и качество

Недостатки:
нет

Комментарий:
Мне понравилось молочко Nestogen 3. Во-первых, для меня важное это то что молочко состоит из натуральных компонентов, для меня важно чтобы были пребиотики которые помогают усваиваться в животике и не создают проблем со стулом и настроением ребенка. Аллергическая реакция не появлялась. Нравиться что очень просто разводиться в теплой воде, нет никаких комочков, это как кашка которую кушает ребенок утром. Удобная упаковка и классная мерная ложка в комплекте. Которую потом я использую для готовки. Обязательно советую мамам дать попробовать малышам Nestogen 3, если у вас проблемы со стулом, поможет спрашиваться. Этот товар которому я доверяю своего ребенка. Производство Швейцария что немало важно для наших мам.

Павел Арсеньев, 27.05.2017

Достоинства:
Прекрасный состав, легко разводится, не содержит пальмового масла, ребенок с удовольствием пьет на ночь

Недостатки:
недостатков не нашла

Комментарий:
Даю это молочко на ночь. Ребенок засыпает моментально. Никаких проблем с пищеварением, удобно брать с собой за город, разводится за минуту.
Обязательно будем пить это молочко и после 1,5 лет перейдем на 4

Детские смеси после года: как выбрать правильное питание для малыша

Добавка по требованию

По статистике, дети после года часто страдают от анемии. У 30% из них выявляют дефицит железа и кальция. Йода, необходимого для формирования щитовидной железы и нервной системы, в зависимости от региона проживания недополучают 20–75%. Почти 50% детей не хватает полиненасыщенных жирных кислот, влияющих на развитие головного мозга и органов чувств, а также витаминов В1, В6, С и D — активных участников всех обменных процессов в организме. Учитывая, что в этот период ребенок начинает говорить и ходить и у него активно развиваются память и координация движений, такой дисбаланс способен доставить массу проблем со здоровьем. Почему же картина вырисовывается столь печальная? Потребности в ценных веществах у малышей в возрасте от года до 3 лет не удовлетворяются по нескольким причинам.

• Во-первых, в этот период аппетит у детей очень неустойчивый, а появление вкусовых пристрастий и «пищевых» капризов только усугубляет ситуацию.

• Во-вторых, многие неадаптированные «взрослые» продукты, которые продаются в супермаркетах и на рынках, изначально содержат недостаточное количество витаминов и минеральных солей. Виной всему интенсивные технологии, применяемые в современном сельском хозяйстве: они приводят к снижению пищевой ценности овощей, фруктов и злаков.

Однако выход есть: исправить положение призваны смеси «третьей формулы» (или «третьей ступени»), рассчитанные на малышей в возрасте от 1 года до 3 лет. Они выполняют ту же функцию, что и витаминно-минеральные добавки, но это далеко не единственное их преимущество.

Большая разница

Вторая, и не менее важная миссия «третьей формулы» − частично заменять молоко в рационе малыша. Последние исследования показали, что этот продукт нужно вводить в детское меню с большой осторожностью. Всем известно, что до 1,5 лет ребенку не рекомендуется давать обычное пакетированное и тем более цельное молоко. Однако и в более старшем возрасте его дозу нужно строго контролировать. Причем ограничение нужно накладывать как на коровье, так и на козье молоко. Главная причина: и в том и в другом содержится мало витаминов и минералов. Кроме того, в коровьем молоке содержится избыточное количество белка. На его переработку уходит много жидкости, отчего нагрузка на почки сильно увеличивается. В козьем молоке белка меньше, но полезных веществ в нем по-прежнему недостаточно. Продукты с пометкой «Детские» решить проблему не способны. Даже несмотря на то что некоторые производители обогащают состав такого молока витаминами А, С и лактулозой (синтетическим аналогом молочного сахара), этих мер явно недостаточно. Преимущество «третьих формул» заключается в том, что они сбалансированы и по количеству ценных веществ, и по количеству белка.

Из молочных смесей 3-й ступени малыш получает значительную часть суточной нормы полезных веществ.

виды детского питания по возрасту, состав и инструкция по применению с рождения

Как подобрать лучшую смесь для новорожденного: советы Комаровского

• Приобретайте только те смеси, которые легко можно отыскать в магазинах вашего города.
• Внимательно изучайте информацию на упаковке. Там должно быть указана не только суточная доза и инструкцию по приготовлению. Ищите специальную таблицу, в которой можно найти данные по весу, возрасту малыша и соответствующие этим данным нормы питания.
• Не берите специализированное питание, если для этого нет оснований.
• Для новорожденных лучше выбрать высокоадаптированную молочную смесь. Потом с возрастом можно переходить на менее и частично адаптированные.
• Если смесь новорожденному походит и не вызывает нежелательных реакций, то лучше ее часто не менять и использовать для постоянного питания или докармливания.
• Покупайте товары тех фирм, у которых есть линейка питания для всех возрастов. Это не будет вызывать стресс у пищеварительной системы при переходе на продукцию других брендов с возрастом.

Обязательно наблюдайте за малюткой после введения искусственного питания. Если проблем с пищеварением и кожными высыпаниями не возникло, значит, лучшая смесь выбрана правильно.

Правила выбора и хранения

Перед тем как приобретать детскую смесь, каждый родитель должен внимательно изучить сроки годности и состав. На каждой упаковке указывается рекомендованный возраст и инструкция с нормами и дозировками.

Не стоит приобретать смесь, которая не соответствует возрасту ребенка. Они отличаются составом и количеством полезных элементов. Для грудничков будет весьма сложно есть и переваривать Нестожен 4.

Чтобы сухая смесь не утратила своих полезных свойств, ее следует правильно хранить.

• Открытую упаковку следует тщательно закрывать и хранить в сухом месте;
• Не доставать смесь влажной ложкой.

Готовую смесь следует хранить в холодильнике не более 24 часов. Нужно помнить, что в таком состоянии бактерии начинают быстро развиваться. И неправильной хранение жидкой смеси может привести к негативным последствиям.

Как же быть с питанием, если нужно далеко уехать?

Если малышу предстоит дальняя поездка и там не будет возможности стерилизовать посуду и кипятить воду, то можно просто взять все с собой.

Первый способ:

Дома подготовить и развести необходимое количество сухой смеси. Охладить и погрузить в сумку холодильник. В термос набрать горячей воды. Перед кормлением бутылочку окунуть в горячую воду и подогреть до нужной температуры.

Второй способ:

Взять термос с горячей водой, сухую смесь, бутылочку. Перед кормлением развести и охладить до 37 С°.

Нестожен очень легко разводится и поэтому кормление малышей стало легким и доступным.

Возможная реакция

Нестожен (смесь может оказать на ребенка самые разные реакции) способна вызвать ответную реакцию организма, которая может проявиться в виде:

• нарушений функций кишечника;
• срыгиваний;
• появление красноты на щеках.

Данные симптомы встречаются нечасто, кроме обильных срыгиваний.

Также возможно проявления аллергических реакций, выраженных кожными поражениями:

• появление красноты, которая постепенно усиливается;
• сыпь;
• шелушение;
• раздражение;
• кожа становится сухой.

Эти признаки могут возникать после потребления некоторых компонентов продукта «Нестожен» 1 поколения, при этом не рекомендуется применять любые мази и кремы без врачебных рекомендаций.

Существует вероятность возникновения симптомов аллергии со стороны ЖКТ, которые включают в себя:

• повторяющиеся срыгивания;
• постоянные отрыжки;
• ощущения твердости в животе;
• запор и диарея;
• икота.

Также аллергические проявления после приема данного продукта могут проявиться в виде отклонений в работе дыхательной системы. Самые распространенные из них — кашель и насморк с прозрачными выделениями.

Чтобы снизить негативные побочные проявления, следует соблюдать следующие правила:

• переходя на искусственное кормление, нужно получить консультацию у врача;
• покупая продукт, необходимо прочитать предписание на упаковке и выбирать продукцию, подходящую для определенного возраста малыша;
• смесь желательно готовить с соблюдением стерильности и с добавлением закипевшей воды;
• состав разводят строго согласно инструкции;
• не следует держать сухое сырье в холодном, жарком и влажном месте.

Как правильно разводить?

Несмотря на то, что сухие молочные порошки довольно распространены, не все знают как их разводить. Молочный порошок разводится из расчета 1 мерная ложечка на 30мл воды. На купленной упаковке напечатана инструкция, которую следует соблюдать, эксперименты чреваты ухудшением состояния младенца.

Подготовительный этап

Обязательно тщательно вымыть руки перед приготовлением. Нам понадобится: стерилизованная посуда для малыша (бутылочка с соской), мерная ложечка, молочная смесь. Прокипятите воду и дайте остыть до температуры 37-38 градусов.

Как рассчитать необходимое количество?

Кишечник новорожденного должен научиться переваривать полученную пищу самостоятельно. Поэтому с первых дней рождения ребенка, следует разводить смесь начиная с 1 мерной ложечки постепенно доводя, к концу 2 недели до 3 ложечек.

• 1-2 недели 90мл воды, 3ложки смеси, 6 кормлений вдень.
• 3-4 недели 120мл воды, 4 ложки, 5 кормлений.
• 2 месяца 150мл воды, 5 ложек, 5 кормлений.
• 3-4 месяца 180мл воды, 6 ложек, 5 кормлений.
• 5-6 месяцев 210мл воды, 7 ложек, 5 кормлений.
• 7-9 месяцев 210мл воды, 7 ложек, 4-3 кормления, 1-2 приема другой пищи.
• 10 месяцев и выше 210мл воды, 7 ложек, 3-2 кормления, 2-3 приема другой пищи.

Пошаговая инструкция

• Отталкиваясь от инструкции засыпаем смесь в бутылочку.
• Набираем молочный порошок, так чтобы ложечка была без горки.
• Закрываем крышку и взбалтываем бутылочку, чтобы смесь растворилась. Переворачивая бутылочку вверх-вниз, как песочные часы.
• После приготовления, необходимо плотно закрыть упаковку со смесью, чтобы в нее не проник воздух.
• Проверяем температуру готовой смеси, капаем на руку между большим и указательным пальцем.

Какой должна быть консистенция?

Готовая смесь это однородная масса с легким желтоватым оттенком, без комочков, оптимальная температура 37 градусов.

Отклонение от инструкции может привести к расстройству животика и аллергическим реакциям.

Классификация: первым делом выбираем тип смеси

Молочная смесь – это не просто порошок в яркой банке с большим количеством витаминов в составе. Смеси отличаются друг от друга по признакам, о которых пойдет речь ниже.

По консистенции

Их делят на жидкие и сухие. Первые уже готовы к употреблению, потребуется лишь подогреть питание. Сухие же нужно самостоятельно разводить водой.

Российский рынок на 90% состоит из сухих, жидкие можно встретить лишь в крупных городах. Хранятся жидкие недолго, буквально 2-3 дня, поэтому продавцы отдают предпочтение сухому питанию, так как оно проще для транспортировки и хранения.

Захарова Д.И., педиатр, Морозовская детская городская клиническая больница, г. Москва

Кормление смесью новорожденного – вынужденная мера.

Если все же это случилось, то в первые полгода очень важно выбрать самый качественный продукт, не зацикливаясь на цене. Этот период в развитии малыша самый значимый. Этот период в развитии малыша самый значимый

Этот период в развитии малыша самый значимый.

По составу

Детские смеси для новорожденных изготовлены на основе коровьего молока. Но в организм оно должно поступать в измененном виде, так как не так легко усваивается, как молоко матери.

Согласно этой особенности, смеси делят на:

1. Адаптированные. В них добавляют измененную молочную сыворотку, которая и адаптирует коровий белок. Это способствует легкому усвоению, приближению к грудному молоку. Можно утверждать, что это лучшая смесь для новорожденных.
2. Менее адаптированные. В основе находится казеин. Они дольше усваиваются, но более сытные. Ребенок остается сытым 3-3,5 часа после приема. Такое питание назначают детям, которые часто срыгивают.
3. Частично адаптированные. Приемлемы для детей после полугода. Материнское молоко они напоминают мало, так как сыворотки не содержат. В состав такого питания часто входит крахмал и сахароза.

По возрасту

Для новорожденного малыша и для годовалого ребенка смесь будет отличаться по составу. Главное различие – в количестве адаптированного белка. Чем старше ребенок, тем больше неадаптированного белка в питании.

Градация по возрастному показателю такова:

• 0 – эта цифра на коробке означает, что продукт подойдет новорожденным или недоношенным детям;
• 1 – для малышей от 0 до 6 месяцев;
• 2 – от 6 месяцев до года;
• 3 – старше 1 года.

По предназначению

Молочные смеси для новорожденных не только играют роль источника питания, но и обладают лечебными свойствами.

Относительно этого признака они бывают:

1. Кисломолочные. Их назначают при проблемах с пищеварением – частом срыгивании, сильных коликах или запорах. Нередко их рекомендуют при лечении дисбактериоза. В составе содержатся молочно-кислые и бифидобактерии.
2. Гипоаллергенные. Они используются для малышей с сильными аллергическими реакциями. Коровий белок сам по себе сильный аллерген, поэтому и смесь подобрать будет трудно. В составе такого продукта белок уже частично переварен с помощью специальных ферментов.
3. Безлактозные. Они подойдут тем, у кого крайняя непереносимость коровьего молока, при которой не поможет даже гипоаллергенные смеси для новорожденных. В этом продукте белок заменяет соя.

Белова Н.А., педиатр, доктор медицинских наук, Институт педиатрии и детской хирургии МЗ РФ, г. Москва

Мамы часто задают вопрос – сколько смеси должен съедать новорожденный?

При смешанном вскармливании достаточно сложно определить эту порцию, ведь не известно, сколько грудного молока получил ребенок. Больше ответов вы найдете здесь.

Кисломолочная смесь для новорожденных и другие перечисленные виды лечебного питания чуть больше в цене, чем стандартные адаптированные.

Специализированные лечебные смеси стоит вводить в рацион лишь после консультации с педиатром при наличии показаний.

После того, как нужный тип выбран, следует ознакомиться с каждым представителем на рынке детского питания в отдельности. Все производители используют разные формулы для состава. Ингредиенты, встречающиеся в одной марке, могут не содержаться в другой.

При полном искусственном кормлении проще – на всех банках с питанием предусмотрена таблица кормления новорожденного смесью.

Выбирая молочные смеси для новорожденных, отзывы могут быть самыми разными относительно каждой марки. Руководствоваться нужно врачебными рекомендациями и реакцией малыша.

Рассмотрим рейтинг смесей для новорожденных, составленный Клиникой Института питания РАМН РФ из популярных смесей, представленных на отечественном рынке.

5 признаков обратной ипотеки — плохая идея

Обратная ипотека — это тип ипотечной ссуды, которая обеспечена под жилую недвижимость, которая может дать пенсионерам дополнительный доход, давая им доступ к необремененной стоимости их собственности. Но у этого подхода есть недостатки, такие как высокие комиссионные и высокие процентные ставки, которые могут каннибализировать значительную часть капитала домовладельца.

Ключевые выводы

• Обратные ипотечные кредиты позволяют домовладельцам в возрасте 62 лет и старше получить доступ к собственному капиталу в доме для получения дохода в пожилом возрасте.
• Хотя обратная ипотека может быть идеальной для некоторых ситуаций, она не всегда лучше для других.
• Если вы хотите оставить дом своим детям, обратная ипотека на имущество может вызвать проблемы, если у ваших наследников нет средств, необходимых для выплаты ссуды.
• Домовладельцы, получившие обратную ипотеку, также должны проживать в доме, в противном случае ссуда может быть аннулирована, и кредиторы могут лишить собственность права выкупа.

1. Наследование ваших наследников

Когда домовладельцы умирают, их супруги или их имения обычно возвращают ссуду.По данным Федеральной торговой комиссии, это часто влечет за собой продажу дома, чтобы заработать необходимые деньги. Если дом продается за сумму, превышающую непогашенный остаток по кредиту, оставшиеся средства переходят наследникам.

Но если дом продается по более низкой цене, наследники ничего не получают, и страхование FHA покрывает дефицит кредитора. Вот почему заемщики должны платить взносы по ипотечному страхованию по обратным жилищным кредитам.

Получение обратной ипотеки может усложнить ситуацию, если вы хотите оставить дом своим детям, у которых может не быть средств, необходимых для выплаты ссуды.Хотя традиционная форвардная ипотека с фиксированной процентной ставкой может предложить вашим наследникам решение по финансированию для обеспечения права собственности, они могут не претендовать на эту ссуду, и в этом случае заветный семейный дом может быть продан незнакомцу, чтобы быстро удовлетворить обратную ипотеку долг.

2. Ты живешь с кем-то

Если у вас есть друзья, родственники или соседи по комнате, которые не имеют документов о ссуде, они могут оказаться на улице после вашей смерти. Эти жители также могут быть вынуждены покинуть дом, если вы выезжаете на срок более года, потому что обратная ипотека требует, чтобы заемщики жили в доме, который считается их основным местом жительства.

Если заемщик умирает, продает свой дом или выезжает из дома, срок погашения ссуды наступает немедленно. однако никто, живущий с вами в возрасте до 62 лет, не может быть заемщиком по обратной ипотеке.

3. У вас есть медицинские счета

Пожилые люди, страдающие проблемами со здоровьем, могут получить обратную ипотеку, чтобы собрать деньги на оплату медицинских счетов. Однако они должны быть достаточно здоровыми, чтобы продолжать жить в доме.Если состояние здоровья человека ухудшается до такой степени, что ему необходимо переехать в лечебное учреждение, ссуда должна быть возвращена в полном объеме, поскольку дом больше не считается основным местом проживания заемщика.

Переезд в дом престарелых или учреждение для престарелых на срок более 12 месяцев подряд считается постоянным переездом в соответствии с правилами обратной ипотеки. По этой причине заемщики должны ежегодно подтверждать в письменной форме, что они по-прежнему живут в доме, под который они занимают, во избежание потери права выкупа.

4. Скоро ты переедешь

Если вы подумываете о переезде из-за проблем со здоровьем или по другим причинам, обратная ипотека, вероятно, неразумна, потому что в краткосрочной перспективе высокие первоначальные затраты делают такие ссуды экономически непрактичными. Эти затраты включают в себя сборы кредитора, первоначальные затраты на страхование ипотеки, текущие взносы на страхование ипотечных кредитов и затраты на закрытие (также известные как расчетные), такие как страхование титула собственности, сборы за оценку жилья и сборы за инспекцию.

У домовладельцев, которые внезапно освобождают или продают недвижимость, есть всего шесть месяцев на выплату кредита.И хотя заемщики могут положить любую выручку от продаж сверх суммы задолженности по ссуде, тысячи долларов обратных расходов по ипотеке уже будут выплачены.

5. Вы не можете себе позволить затрат

Поступления от обратной ипотеки может быть недостаточно для покрытия налогов на недвижимость, страховых взносов домовладельцев и расходов на содержание дома. Неспособность оставаться в курсе дела в любой из этих областей может привести к тому, что кредиторы потребуют отозвать обратную ипотеку, что может привести к потере дома.

С другой стороны, некоторые населенные пункты предлагают программы отсрочки налога на имущество, чтобы помочь пожилым людям с их денежным потоком, а в некоторых городах есть программы, направленные на помощь пожилым людям с низким доходом с ремонтом дома, но таких программ для страхования домовладельцев не существует.

Итог

Если у вас мало наличных средств, но обратная ипотека кажется проблемой, есть другие варианты, например, продажа дома и уменьшение размеров до меньшего и более дешевого. Домовладельцы также могут подумать об аренде собственности, которая облегчит головные боли домовладельцев, такие как налоги на недвижимость и ремонт.Другие возможности включают поиск ссуд под залог собственного капитала, кредитных линий под залог собственного капитала (HELOC) или рефинансирование с помощью традиционной форвардной ипотеки.

Необремененных ипотечных кредитов — Повторная ипотека вашего дома без залога

Если вы хотите сразу заложить свой дом, у вас не должно возникнуть особых проблем. Ссудодатели сопряжены с очень небольшим риском, поэтому, как правило, легче обеспечить повторную закладную на необремененную недвижимость, чем получить ипотеку для покупки нового дома.

Хотя необремененный повторный залог обычно относительно прост, вам не следует спешить с первым доступным вариантом. Есть много вещей, которые вы должны учитывать, например, тот факт, что повторная ипотека означает принятие новых финансовых обязательств. Если вы уверены, что хотите привлечь капитал на недвижимость без ипотечного кредитования, вам нужно будет найти для этого наиболее выгодную ипотечную сделку.

Что такое необремененная ипотека?

В ипотечном мире «необремененный» имеет очень специфическое значение.По сути, это слово, которое мы используем для обозначения собственности, на которую не выплачивается ипотечный кредит. Это означает, что не должно быть никаких кредитов, сборов или ограничений. Если вы полностью выплатили ипотеку или приобрели ее наличными, ваша собственность не обременена.

Таким образом, необремененная повторная ипотека — это термин, который мы используем для любой повторной ипотеки на дом, который является «необремененным» или «без залога». Существуют различные причины, по которым домовладельцы решают повторно заложить свою необремененную собственность. Возможно, вы захотите переехать домой, не продавая существующую недвижимость.Или вам может потребоваться получить некоторый капитал для финансирования проекта ремонта дома или инвестировать во вторую недвижимость.

Необремененные ипотечные кредиторы

Если у вас есть свободная собственность, вы, вероятно, будете иметь доступ к некоторым превосходным сделкам. Тем не менее, некоторые кредиторы будут рассматривать это как новую покупку, а не как повторную закладную. Однако это никоим образом не должно повлиять на вашу ипотеку, поскольку в принципе она остается неизменной. Тем не менее, перед подачей заявки важно хорошо понимать, как проходит необремененная повторная ипотека.

С технической точки зрения, термин «повторная ипотека» определяется как замена существующей ипотеки на новую. Поскольку ваша собственность не является ипотечной, настоящая «повторная ипотека» фактически невозможна. Тем не менее, для свободных объектов применяются те же процессы. Вот почему некоторые кредиторы по-прежнему классифицируют его как повторную закладную, а другие — как новую покупку. У вас не будет недостатка в вариантах на выбор, в вашем распоряжении широкий спектр кредиторов и сборов.

Полностью выплатив ипотеку или сразу купив недвижимость, вы показали кредиторам, что ваше финансовое положение стабильно, поэтому не должно быть никаких препятствий для получения ипотеки.Вы можете получить квалифицированный, индивидуальный совет от команды Think Plutus, чтобы убедиться, что вы делаете это наилучшим образом.

Привлечение капитала под залог недвижимости

Если у вас есть прямое право собственности и недвижимость без ипотеки, вы находитесь в очень сильном финансовом положении. Ипотечный кредит может быть финансово выгодным, но это будет зависеть от ваших уникальных обстоятельств. Как и в случае любой ипотеки, вам следует внимательно подумать, является ли для вас необремененная повторная ипотека.Подумайте о следующих соображениях:

• Это новое финансовое обязательство. : Прямо сейчас у вас есть дом без ипотеки. Новая ипотека будет новым финансовым обязательством, и вы должны понимать последствия этого. Будет ли вам комфортно брать на себя новые ежемесячные расходы?
• Риск : Ипотека содержит элемент риска. Обладая безопасным домом, вы действительно хотите привнести в свою жизнь новый элемент риска? Если вы не справитесь с выплатами, вы можете потерять свой дом.Даже если у вас хорошая финансовая стабильность, нельзя игнорировать риск.
• Ваши причины : Хотите провести ремонт дома? Инвестировать в новую недвижимость? Взять в долг под личный подарок? Причины для получения новой ипотеки должны иметь финансовый смысл. Консультант по ипотеке может помочь вам оценить этот элемент.
• Долг : Если у вас уже есть долги, вы можете дважды подумать, прежде чем закладывать необремененное имущество. Ваши личные обстоятельства являются ключевыми — консультант по ипотеке может дать вам индивидуальный совет по этому поводу, и помните, что существуют специальные реорганизации, предназначенные для консолидации ваших долгов.

Я полностью владею своим домом, могу ли я передать его в залог?

Ипотека на собственность, находящуюся в полной собственности, не отличается от любой другой ипотеки. Кредиторы проведут свою стандартную оценку вашего дохода, доступности, стоимости кредита (LTV) и любого долга, в котором вы можете оказаться. Кредиторы также рассмотрят ваши причины для повторной закладной.

Ваш статус занятости и возраст будут влиять на сделки и ипотечные продукты, на которые вы имеете право. Есть очень много переменных, которые будут иметь влияние, поэтому лучший способ узнать, чего ожидать, — поговорить с консультантом из Think Plutus.Вы можете рассказать своему консультанту все о ваших текущих обстоятельствах, и они смогут найти для вас наиболее выгодную сделку по ипотеке.

Необремененная повторная ипотека на недвижимость в плохом состоянии

Инвесторы нередко покупают ветхую недвижимость сразу за наличные, которые затем ремонтируют для продажи с целью получения прибыли или сдачи в аренду. Как вариант, вы можете жить в доме, нуждающемся в ремонте.

Неизрасходованная повторная ипотека для инвестиций

По большей части инвесторы покупают за наличные.Обычно это происходит по одной из трех причин:

1. Сделка должна происходить быстро, как на аукционе.
2. Имущество находится в аварийном состоянии, что делает его не подлежащим залогу.
3. Они хотят иметь возможность перепродать собственность в течение 6 месяцев, а ипотека запретила бы такую ​​быструю перепродажу.

Осуществляя ремонт, инвесторы увеличивают стоимость недвижимости. Затем они обращаются к повторной закладной, чтобы высвободить капитал для своего следующего девелоперского или инвестиционного проекта.Если у вас есть доступ к капиталу, достаточному для прямой покупки недвижимости, это может относиться к вам.

Покупка недвижимости за наличные делает ее «необремененной». Если вы планируете нанимать арендаторов или самостоятельно въезжать в недвижимость, вы можете воспользоваться повторной ипотекой. Однако вы должны знать, что вы не сможете претендовать на повторную ипотеку в течение 6 месяцев. Если вам нужна ипотека быстрее, поговорите с нашими консультантами, и мы найдем специализированного кредитора, который сможет удовлетворить ваши потребности.

Ипотека жилая

Если годы не были благоприятными для вашей собственности, это не должно лишать вас права на получение необремененной ипотеки. Пока дом пригоден для жилья, получить ипотеку достаточно просто (при условии, что вы соответствуете другим критериям). Однако, если недвижимость непригодна для проживания, получение ипотеки может оказаться сложной задачей. Возможно, вам придется рассмотреть другие варианты, такие как ремонт и временное финансирование.

Если проблема возникает только с кухней или ванной, многие кредиторы все равно сочтут вашу собственность непригодной для проживания.Этого будет достаточно, чтобы они отклонили вашу заявку на ипотеку. Если вы не уверены, воспользуйтесь Think Plutus, чтобы проконсультировать вас по любым возникающим у вас вопросам о беспрепятственном повторном залоге.

Необремененная ипотека с плохой кредитной историей

Если ваша кредитная история невелика, и вы хотите получить необремененную ипотеку, это будет сложно, но не невозможно. Ваши возможности, безусловно, будут ограничены из-за неблагоприятной кредитной истории, но есть кредиторы, которые специализируются на заемщиках с кредитными проблемами, которые могут рассмотреть вас.

Чем позже у вас возникли проблемы с кредитом, тем сложнее получить ипотечный кредит. Любые исторические проблемы с кредитами — то есть они произошли более 6 лет назад — не должны мешать вам получить доступ к некоторым довольно конкурентоспособным сделкам.

Характер ваших неблагоприятных кредитных проблем также будет играть роль в рассмотрении кредиторов. Невыполнение обязательств и просрочка платежей менее серьезны, чем такие вещи, как возвращение во владение и банкротство. Тем не менее, наши консультанты даже смогли обеспечить ипотеку для заемщиков с серьезными кредитными проблемами, так что еще не все потеряно!

Передача заложенного имущества в наследство

При работе с унаследованным имуществом могут возникнуть смешанные эмоции.Возможно, вы переживаете трудные времена, но процесс передачи права собственности на поместье все равно должен произойти.

Могут возникнуть сложности с наследством, например споры между членами семьи и неизвестные обвинения и ограничения на наследство. Ваш адвокат по закону обязан представлять ваши интересы на протяжении всего процесса, поэтому вы будете осведомлены о ваших законных правах.

Если вы унаследовали собственность, которая не обременена, вы можете повторно заложить ее, чтобы высвободить часть капитала без продажи.Привлечение капитала на недвижимость без ипотеки. Собранные вами деньги могут быть использованы для покупки нового дома, одновременно выставляя унаследованное имущество на рынок аренды. В бизнесе это обычно называется «куплю-продажу». Это не всегда просто, поскольку большинство кредиторов хотят, чтобы вы владели недвижимостью не менее 6 месяцев перед повторной закладной.

Несмотря на ограничения, профессиональные консультанты по ипотеке Think Plutus могут связать вас с кредиторами, которые учтут такие обстоятельства.Сделайте запрос сегодня, и один из наших консультантов свяжется с вами. Мы сможем ответить на ваши вопросы и приступить к работе, если вы решите подать заявку на ипотеку своего необремененного дома.

Действительно ли обремененные отели продаются со скидкой?

Владельцы отелей сталкиваются с критическим решением при принятии решения о том, следует ли управлять своим отелем самостоятельно, или подписать договор аренды или управления отелем (HMA), поскольку этот выбор может иметь большое влияние не только на операционный доход объекта, но и на цену его продажи на терминале .

Это связано с тем, что опционы несут уникальные риски и, следовательно, обеспечивают отчетливую ожидаемую доходность как от операций, так и от их привлекательности для потенциальных покупателей актива. Например, в то время как аренда, как правило, обеспечивает стабильную прибыль, а HMA обеспечивает больший потенциал роста, оба, согласно общепринятому мнению риэлторов, заставят владельца продать актив со скидкой по сравнению с необремененной недвижимостью, которая предположительно привлекает более крупные потенциальные инвестиции бассейн.

Это может означать, например, что владельцы, подписавшие HMA, могут жертвовать более высокой продажной ценой терминала в обмен на более высокую операционную прибыль, обещанную компаниями по управлению отелями.

С другой стороны, если свободное владение не продается с премией, это будет означать, что улучшенный или более стабильный NOI, достигаемый за счет HMA и аренды, никоим образом не наносит ущерба общей прибыли владельца.

Следовательно, выбор неправильной структуры управления может быть финансово пагубным для владельцев отелей, поскольку предыдущие исследования показали, что их доходность исторически больше зависела от прироста капитала из-за рыночной стоимости отеля, а не от его операционного дохода.

Однако мои коллеги и я не смогли найти никаких исследований, подтверждающих связь между обременениями и рыночной стоимостью отелей, и поэтому мы решили исследовать это.

Данные и анализ
Мы использовали модель гедонистической оценки, хорошо зарекомендовавший себя статистический подход, часто используемый для изучения цен на недвижимость в других классах активов, чтобы проверить рыночную стоимость 442 сделок с отелями, проведенных в Соединенном Королевстве в период с 2000 по 2015 год. Мы загрузили 442 сделки с отелями в компьютерную модель, которая также включала важные условия собственности и рынка, и расшифровали модели ценообразования, чтобы дезагрегировать надбавки к цене на активы.Мы контролировали многие переменные, чтобы гарантировать, что любые ценовые различия связаны со структурой управления, а не с размером отеля, возрастом, принадлежностью, классом собственности, местоположением и т. Д.

Расхожее мнение может оказаться не таким уж мудрым.
Мы обнаружили, что в целом отели по соглашению об управлении продаются с более высокой премией, чем по договорам аренды, и что оба они превосходят необремененные активы. Мы предполагаем, что, хотя безопасность денежных потоков от сдаваемой в аренду собственности может быть привлекательной для некоторых инвесторов, многие готовы платить еще более высокую премию за потенциальный финансовый потенциал роста, предлагаемый HMA.

Этот вывод может также отражать тот факт, что, учитывая их стратегии развития и роста, которые поощряют использование HMA, управляющие компании отеля подписали соглашения в пользу собственника, что сделало их привлекательными или, по крайней мере, приемлемыми для потенциальных инвесторов. Эти результаты явно противоречат общепринятому в отрасли представлению о том, что обременение руководства снижает стоимость отеля.

География имеет значение
Мы копнули глубже и проверили, верно ли это для разных географических регионов.Мы подозревали, что, поскольку регион Великобритании является более рискованной рыночной средой, чем Лондон, гостиничные инвесторы предпочтут структуры управления, которые наилучшим образом ограничивают их финансовые риски и одновременно стабилизируют ожидаемую доходность в таких областях.

Наши ожидания подтвердились, поскольку мы обнаружили, что за пределами Лондона арендованные отели продаются с премией по сравнению с отелями в рамках HMA, которые, в свою очередь, продаются с премией по сравнению с необремененными активами.

Однако мы не смогли найти какой-либо статистически значимой модели перехвата в Лондоне.Вместо этого, по сравнению с остальной частью Великобритании, лондонский рынок кажется более сложным и нерегулярным с точки зрения воспринимаемой ценности трех управленческих структур. Мы подозреваем, что это может быть связано с тем, что предложение отелей для продажи в Лондоне очень ограничено, и большое количество инвесторов регулярно стремятся выйти на рынок и будут делать это в поисках подходящей собственности независимо от структуры управления.

Это может свидетельствовать о том, что первичные востребованные рынки могут функционировать иначе, чем региональные или вторичные рынки, с учетом различного профиля инвесторов и высокого спроса на гостиничную недвижимость.

Это (также) экономика
Мы также думали, что влияние обременения может зависеть от экономических условий, поскольку склонность к риску часто зависит от экономической ситуации. Мы обнаружили, что наши общие результаты, а именно то, что HMA достигают самых высоких премий, за которыми следуют отели по договорам аренды, подтвердились во время экономического роста.

Мы считаем, что это связано с тем, что HMA позволяют владельцам отелей извлекать выгоду из высоких финансовых показателей своей собственности в такие периоды. Хотя наши данные за периоды рецессии не были статистически убедительными, они предполагали, что свободные отели продавались с наценкой по сравнению с отелями, работающими в рамках HMA.

Мы полагаем, что инвесторы в такие периоды, как правило, проявляют оппортунистичность, стремясь «покупать дешево и продавать дорого» и перемещать такую ​​недвижимость, и в результате гибкость, обеспечиваемая необремененными активами, пользуется большим спросом в отличие от более ограничительных СМА и договоров аренды.

Итог: не бойтесь
Хотя наши данные и выводы относятся к Великобритании и необходимы дополнительные исследования, чтобы увидеть, верны ли результаты на других рынках, мы предлагаем, основываясь на наших результатах, что владельцам необязательно воздерживаться от подписания соглашения об управлении или аренды из-за опасений по поводу их негативного влияния на продажную цену их отеля.

Кроме того, хотя владельцы часто добивались гибких условий прекращения и коротких условий контракта, чтобы упростить продажу актива без обременения, такие условия могут быть очень дорогостоящими из-за уступок, которые оператор требует взамен. Наши результаты показывают, что владельцам отелей следует пересмотреть эти условия, поскольку HMA и договоры аренды, по-видимому, могут повысить стоимость недвижимости при правильных условиях.

Инвесторам также может быть выгодно максимизировать операционную прибыль за счет выгодных структур управления, не опасаясь того, что они негативно повлияют на цену продажи актива.

Примечание. Эта статья основана на следующей исследовательской работе: Hodari, D., Balla, P. and Aroul, R. (2017). Проблема обременения: как структура управления влияет на стоимость отеля. Cornell Hospitality Quarterly, 58 (3), 293-311

Демиан Ходари, доктор философии, доцент кафедры стратегического менеджмента в Ecole Hôtelière Lausanne (EHL) -HES-SO // Университет прикладных наук Западной Швейцарии. В последние годы Демиан получил множество наград за исследования за свою работу по развитию отношений между владельцами отелей, операторами и генеральными менеджерами, а также за эффективность и управленческие последствия соглашений об управлении отелями.Его научные исследования регулярно публикуются в ведущих научных журналах, посвященных индустрии гостеприимства.

Эта статья основана на академическом исследовании, в котором использовались данные о продажах отелей, любезно предоставленные CBRE Hotels Europe, и информация о характеристиках отелей, предоставленная STR SHARE Center, который предоставляет поддержку и ресурсы данных для преподавателей и студентов в областях гостиничного и гостиничного бизнеса в колледжах и университетах. по всему миру. Утверждения, высказанные в этой статье, не обязательно отражают мнение Hotel New Now или его материнской компании STR, а также ее дочерних компаний.

Как подарить акцию

Если вы решите подарить акции, есть способы сделать это без каких-либо условий или путем установления конкретных ограничений на то, когда и как можно использовать вырученные средства.

Раздайте акции путем переименования существующих акций

Этот метод подходит, если вы хотите подарить акцию без каких-либо ограничений — полностью, совершенно без обременения, чтобы человек мог делать с ней все, что захочет, в тот момент, когда он овладевает ею.

Если вы держите акции, которые хотите подарить, на брокерском счете или в собственном плане реинвестирования дивидендов, вы можете связаться с учреждением и заполнить формы, чтобы переименовать некоторые из ваших активов на имя получателя подарка.Вы даже можете настроить регулярные подарки через определенные промежутки времени, например, 5-е число каждого месяца или второй вторник каждого квартала.

Вот пример: Charles Schwab & Co. имеет форму под названием Letter of Authorization for Movement of Funds , которая позволяет ее клиентам создавать запланированные передачи акций третьим сторонам. Представьте, что после целой жизни успешного инвестирования вы накопили крупная позиция в Procter & Gamble. После того, как вы настроите и проверите всю информацию, вы можете дать брокеру указание: «Я хочу, чтобы вы ежемесячно дарили моему ребенку 100 акций Procter & Gamble, снимая акции с моего счета и помещая их на их брокерский счет.»

В качестве альтернативы, если у вашего ребенка нет брокерского счета в Schwab, фирма может отправить сертификат на акции или зарегистрировать акции непосредственно на имя вашего ребенка через систему прямой регистрации (за любую из этих услуг может взиматься плата. в зависимости от вашего брокера.)

Создать план прямой покупки акций от своего имени

За редким исключением, это не могло быть проще. Вы заполняете форму, при необходимости отправляете чек по почте, и все.Человек получает выписку с указанием количества акций, которыми он владеет, и затем может купить еще, отправив дополнительные чеки, настроив автоматическое снятие средств со своего банковского счета или реинвестируя любые денежные дивиденды, выплачиваемые его новыми акциями. Если вы хотите Купите им больше акций, многие планы позволят вам выписать еще один чек и отправить его самому или написать его напрямую человеку, если вы уверены, что он потратит средства на покупку акций, которые вы хотите им подарить.

Что, если вам нужно физическое представление собственности? Хотя сертификаты акций становятся редкостью, и в некоторых случаях компании отказываются их выпускать, вы можете проверить их с помощью такой службы, как GiveaShare.com. Они могут назвать акцию именем получателя подарка. Затем вы сможете использовать эту акцию для настройки DRIP и повесить сертификат акций в рамке на стену.

Отдать акции в подарок с ограничениями по акциям

Если вы не хотите, чтобы получатель подарка имел неограниченный доступ к акциям, существует несколько вариантов:

Создание депозитарного счета для несовершеннолетних : Эти депозитарные счета уникальны, потому что они позволяют вам указать хранителя, который обязан управлять деньгами в интересах несовершеннолетнего, но имущество принадлежит несовершеннолетнему, поскольку подарки в соответствии с Униформой Закон о передаче несовершеннолетних безвозвратен.В зависимости от штата вы можете решить при создании учетной записи, хотите ли вы, чтобы несовершеннолетний имел право владеть активами в возрасте 21 года или в другом возрасте. В некоторых штатах вы можете отложить до 25-летия ребенка, в то время как некоторые разрешают владение даже в 18 лет.

Создать трастовый фонд и передать ему акции : Если вы хотите передать акции несовершеннолетнему или совершеннолетнему, лучшим вариантом с точки зрения гибкости является трастовый фонд.Вы можете написать трастовую декларацию, в которой юридический титул собственности разделен между доверительным управляющим, на которого возложена фидуциарная обязанность управлять им с максимальной осторожностью, и экономическим бенефициаром, который может пользоваться собственностью так, как вы определить.

Как работает дарственный фонд

Допустим, у вас есть пакет из 10 000 акций ADR класса B Royal Dutch Shell. Вы хотите подарить акции своим трем внукам. Вы нанимаете поверенного для написания базового трастового документа, в котором говорится, что вы передаете трасту все 10 000 акций.(Простой и понятный траст, вероятно, обойдется вам примерно в 1000 долларов США на судебные издержки, хотя это может сильно варьироваться в зависимости от местоположения.) Вы можете оговорить, что до конца их жизни 100% дивидендов, выплачиваемых по акциям, распределяются поровну. своим внукам на Рождество. Когда последний из них умирает, весь блок — чего бы он ни стоил — должен пойти в вашу альма-матер для учреждения стипендий, например.

Вы можете либо преобразовать свой существующий брокерский счет в траст, заполнив документы (некоторые брокеры позволят вам сохранить тот же номер счета, поэтому ничего, кроме прав собственности), либо создать отдельную новую учетную запись под именем траста и получить акции переданы ему с помощью процесса переименования, который мы обсуждали.Взаимодействие с другими людьми

В этом случае вы можете подарить акции, но внуки никогда не смогут их трогать. Вместо этого они получают дивиденды. Это может составлять десятки тысяч ежегодно. Со временем чеки должны продолжать расти. Если вы хотите добавить ограничения на использование денег, вы можете ограничиться покупкой дома, регулярной покупкой нового гардероба или оплатой продуктов.

Трасты чрезвычайно гибки, и почти все положения будут поддерживаться, если они не нарушают закон или не требуют от кого-либо поведения, которое считается противоречащим государственной политике.Дополнительным преимуществом использования траста является то, что вы не ограничиваетесь дарением акций. Если траст хорошо составлен, вы можете позже внести другие инвестиции, включая облигации, акции паевых инвестиционных фондов, недвижимость и многое другое.

молодых людей, которые жертвуют романтикой ради «беспрепятственного стремления»

«Они видели, как строят свои резюме, а не находят парней. (не говоря уже о мужьях), как их основная работа в Пенсильвании. Они представляли себе 20-е годы как период беззаботного стремления, когда они могли бы работать в банк в Гонконге один год, затем пойти в бизнес-школу, а затем перейти в корпоративная работа в Нью-Йорке.Идея протащить отношения через все эти переходы многим было трудно представить. Почти повсеместно женщины сказали, что не планировали выходить замуж до 20 лет или раньше 30s. »

Предположительно, многие из их одноклассников-мужчин тоже чувствуют себя так: связи почти до 20 лет, затем более серьезные свидания и, в конечном итоге, возможно, серьезные отношения или брак. (В статье и на самом деле жизни, есть много студентов колледжей с очень разными взглядами, но субкультура «подключиться, чтобы максимизировать стремление» — это та тема, на которой я хочу сосредоточиться.)

Мой опыт учебы в престижном колледже был гораздо более спокойным, чем то, что описывают эти женщины, поэтому я не буду предполагать, что опыт моих сверстников и меня предлагает идеальные параллели. Но меня поразило предположение, которое, кажется, похоронено в подходе, который они формулируют. По их мнению, возраст от 18 до 28 лет — это годы высоких достижений, когда в центре внимания находятся квалификация, поиск работы и закрепление в профессии. Так что большую часть этих лет предпочтительны беспринципные связи.Предположительно, есть период более серьезных, по крайней мере, немного более традиционных свиданий, который начинается в 25, 26 или 27 лет. Это требует больших затрат времени и эмоциональной энергии. В конечном итоге желаемый спутник жизни найден, и кульминацией брака станет брак в возрасте 28 или 30 лет.

Вы слышали стандартную критику этого подхода. Один считает, что культура общения аморальна, разрушительна или эмоционально неудовлетворительна. Другой предупреждает этих женщин, что они играют в азартные игры, оставляя такое маленькое временное окно, чтобы найти мужа, выйти замуж и создать семью.Давайте обойдем эти дебаты. Я хотел бы выразить несвязанные опасения, основанные на моем собственном опыте.

В течение десятилетия, которое началось, когда мне исполнилось 18, у меня были периоды, когда я серьезно встречался, и периоды, когда я был одинок. Когда мне было 20, я жил за границей и по своей карьере переехал по стране.

Я женился в 32 года.

Возможно, если бы я никогда ни с кем не встречался до своей жены, я мог бы вложить столько больше времени в свою карьеру. Я бы не пошел на компромисс; Я прекрасно провел время, встречаясь с замечательными людьми, которые остаются друзьями, и меня удивляет, что молодые люди жертвуют романтикой ради маргинального карьерного преимущества.И, конечно же, есть предел тому, насколько составление резюме в колледже меняет жизненную траекторию.

Что еще более важно для наших целей, каждая серьезная подруга, которая у меня была за годы до того, как я встретил свою жену, научила меня многому о том, чего я хотел и в чем нуждался в отношениях, и как дать другим то, что они хотят и в чем нуждаются. Я всегда старался быть добрым с людьми; и поскольку я был инвестирован в них и любил их, мои успехи и неудачи сильно повлияли на меня, оставив неизгладимые следы. Даже оглядываясь назад, я горжусь временами, когда я был хорошим парнем, и сожалею или даже стыжусь времен, когда я терпел неудачу; и я учился на тех временах, когда подруги делали меня счастливым, а временами — нет.Опыт, самопознание и мудрость не могут быть почерпнуты за годы «беспрепятственного стремления». Я рада, что долгие годы я тоже провела в одиночестве. Это учит собственной независимости. Но в 28 я был бы намного глупее, если бы до тех пор имел только беспорядочные связи. Я думаю, что большинство людей будут.

Незанятость в регионе NVAR

От Кейт Уотерс Терри Л. Клауэр

Кто и где находятся домохозяйства без ипотеки?

СОЕДИНЕННЫЕ ШТАТЫ переживают один из самых длительных экономических подъемов в истории страны.Хотя расширение остается устойчивым, существует небольшая, но растущая вероятность рецессии в не столь отдаленном будущем. Точно так же метрополитен Вашингтона, округ Колумбия, продолжает расти, но самыми медленными темпами за последние пять лет. Во время предыдущей рецессии и связанного с ней глобального финансового кризиса рынки жилья, в том числе регион округа Колумбия, сильно пострадали. Стоимость жилья в округе Колумбия упала примерно на 38 процентов по сравнению с пиковыми значениями в 2006 году до минимума в начале 2009 года, а количество невыполненных обязательств по ипотеке резко возросло.Конечно, владение домом, свободным от ипотечного долга, — единственная гарантия от дефолта. Из-за высоких цен на жилье в округе Колумбия наблюдается меньший процент жилищ, занимаемых владельцами, не обремененных ипотекой, по сравнению с остальной частью страны. Но где находятся домохозяйства, которым удалось достичь завидного положения без ипотечного кредитования в регионе?

СОБСТВЕННИК ДОМОХОЗЯЙСТВА ПО ИПОТЕЧНОМУ СТАТУСУ

В то время как в регионе NVAR насчитывается примерно 350 000 домашних хозяйств, занимаемых владельцами, чуть менее 23 процентов этих домов находятся в собственности и не имеют ипотечного кредита (Таблица 1), а около 77 процентов остается с ипотечной задолженностью.

Таблица 1. Домохозяйства-собственники по статусу ипотеки

Источник: Среднее значение одногодичного исследования американского сообщества (ACS), 2015-2017 гг.

Процент домохозяйств-собственников с ипотекой варьируется среди сообществ в регионе NVAR (Карты 1A, 1B). Районы с наименьшим процентом домохозяйств владельцев с ипотекой находятся в Маклине, Грейт-Фоллс и Фоллс-Черч (70,8 процента) и районе вокруг Аннандейла (71,9 процента). Несмотря на то, что в этих общинах есть одно из самых дорогих домов в регионе СВА, они включают в себя наибольшее количество домов, находящихся в свободном владении и без ипотечной задолженности.Сообщества с наибольшей долей домохозяйств-собственников, ежемесячно выплачивающих ипотеку, находятся дальше всего от центрального делового района Вашингтона, округ Колумбия. Более 81 процента домохозяйств-собственников выплачивают ипотеку в южных и западных районах округа Фэрфакс, от Западного Спрингфилда на юг до Лортона и на востоке до Сентервилля, Шантильи и Рестона.

Карта 1. Домохозяйства-собственники по статусу ипотеки

1A. Все домохозяйства; 1Б. 65+ домохозяйств

Источник: Среднее значение годовых оценок ACS, 2015-2017 гг.

Процент домохозяйств пожилых владельцев, выплачивающих ипотечные кредиты, определяемых как домохозяйства, не состоящие из нескольких поколений, с хотя бы одним человеком в возрасте 65 лет и старше, ниже, чем процентный показатель для всего населения региона NVAR.Район Северного Арлингтона с наименьшим процентом домохозяйств пожилых собственников, выплачивающих ипотеку, — это Северный Арлингтон, вероятно, из-за возраста района и продолжительности проживания жителей в своих домах. В сообществах вокруг Сентервилля и Шантийи также меньше доля пожилых домохозяйств-собственников, выплачивающих ипотеку, по сравнению с их более молодыми сверстниками.

ЖИЛИЩНЫЕ РАСХОДЫ КАК ДОЛЯ В ДОХОДЕ БЫТОВОГО ХОЗЯЙСТВА

В округе Колумбия хорошо известна история о том, что расходы на жилье ложатся бременем на семейные финансы, а не только на семьи с низкими доходами в съемных квартирах.Жилищный финансовый стресс также существует для многих домовладельцев на рынке NVAR и в более широком регионе. Домохозяйства с непропорционально высокими выплатами по ипотеке должны регулярно искать компромисс в расходах — от отпуска до покупки и ремонта автомобилей и выбора ресторанов. Эти домохозяйства также более подвержены финансовым бедствиям во время рецессии или другого рыночного спада. Изучая подверженность рынка NVAR жилищному стрессу среди домовладельцев, мы изучаем данные о сильно обремененных расходами домашних хозяйствах, чьи расходы на жилье составляют 50 или более процентов их дохода.Однако стоит подчеркнуть, что доход домохозяйства — это не то же самое, что богатство. Некоторые домохозяйства могут иметь низкие доходы, но значительные сбережения или инвестиции, которые они используют для оплаты жилищных расходов. Данные переписи этого не отражают.

Учитывая недавний рост стоимости жилья на большинстве субрынков в регионе NVAR, риэлторы® могут извлечь выгоду из понимания закономерностей жилищного стресса, помогая своим клиентам принимать обоснованные жилищные решения.

Район с наименьшей долей сильно обремененных расходами домашних хозяйств — это Северный Арлингтон (карта 2A).Только 4,8 процента семей владельцев с ипотекой в ​​Северном Арлингтоне платят 50 или более процентов своего семейного дохода на покрытие жилищных расходов. Район с самой высокой долей домохозяйств-собственников, обремененных тяжелым бременем, находится в районе Аннандейла, где у 12 процентов домохозяйств-собственников с ипотекой расходы на жилье составляют 50 или более процентов дохода их домохозяйства. В то время как в районе вокруг Аннандейла наблюдается один из самых низких показателей владельцев, выплачивающих ипотеку, в этом районе самая высокая доля владельцев с ипотекой, обремененных расходами.К другим общинам, которые сильно обременены расходами, относятся Южный Фэрфакс от Лортона до Клифтона (11,8 процента) и Южный Арлингтон (11,1 процента).

Карта 2. Процент домохозяйств собственников, которые сильно обременены расходами

2A. Все домохозяйства; 2Б. 65+ домохозяйств

Источник: Среднее значение годовых оценок ACS, 2015-2017 гг.

Районы, где домохозяйства пожилых собственников сильно обременены расходами, относительно отличаются от домохозяйств собственников в целом, за исключением Арлингтона (карта 2B).В округе Арлингтон сильно обремененные расходами домохозяйства пожилых собственников совпадают с домохозяйствами собственников в целом. В Северном Арлингтоне самая низкая доля обремененных затратами домохозяйств пожилого возраста. Лишь 11,9% домохозяйств пожилого возраста в Северном Арлингтоне несут серьезное бремя затрат. Южный Арлингтон, напротив, имеет самую высокую долю обремененных затратами домохозяйств пожилого возраста. Среди домохозяйств старшего возраста в Южном Арлингтоне 27,8% сильно обременены расходами. В остальной части региона NVAR доля пожилых собственников с тяжелым бременем значительно ниже, чем в Южном Арлингтоне.В общинах, наиболее удаленных от центрального делового района округа Колумбия, относительно невысокая доля домохозяйств старшего возраста, которые несут серьезную финансовую нагрузку.

ЕДИНСТВЕННЫЙ ДОХОД С ИПОТЕКОЙ

Вероятность того, что семья столкнется с жилищным финансовым стрессом, выше для семей с одним доходом. Домохозяйства с индивидуальным доходом, ограниченные семьями в этом разделе, имеют самый высокий риск невыполнения обязательств по ипотеке из-за перебоев в работе — например, подрядные работники во время последнего закрытия федерального правительства.К домохозяйствам с одним доходом относятся как семьи с одним родителем, так и домохозяйства с одним доходом по выбору или обстоятельствам.

Высокая стоимость ухода за детьми может быть решающим фактором для некоторых семей, выбирающих домохозяек. Заработок часто должен превышать 2500 долларов в месяц только для того, чтобы покрыть расходы на дневной уход на полный рабочий день на рынке NVAR. Эти же требования к доходу все чаще применяются к взрослым, у которых есть обязанности по уходу за престарелыми родителями или другими родственниками. Концентрация домохозяйств с одним доходом, независимо от причины, может выявить субрынки жилья, которые будут наиболее уязвимы перед будущими экономическими спадами.

В целом, доля домохозяйств-собственников с ипотекой, в которых есть только один работник, колеблется среди сообществ в регионе NVAR от 19 процентов до 27,5 процентов (карта 3A). В районе от Маклина до Грейт-Фоллс самая высокая доля домохозяйств-собственников с ипотекой, где в семье только один работник (27,5 процента). Другие районы, где семьи зависят от одного работника, включают общины вокруг Вены (25,6 процента) и Спрингфилда (25,9 процента). Сообщество с наименьшей долей одиноких семей, владеющих и выплачивающих ипотеку, — это Южный Арлингтон (18.9 процентов). Единственное заметное отличие при изучении более старых домохозяйств — это Александрия (карта 3B). Пожилые домохозяйства в Александрии больше зависят от единого дохода в рамках своей возрастной группы по сравнению с собственниками в целом.

Карта 3. Процент собственников домашних хозяйств с ипотекой с одним работником в семье

3A. Все домохозяйства; 3B. 65+ домохозяйств

Источник: Среднее значение годовых оценок ACS, 2015-2017 гг.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Поскольку ипотечный долг часто составляет самую большую часть общего долга домохозяйства, ипотека играет значительную роль в структуре расходов домохозяйства.Домохозяйства, выплачивающие ипотеку, которые сильно обременены расходами или зависят от дохода одного работника, могут оказаться менее устойчивыми в финансовом отношении в условиях экономического спада. Помимо влияния на их собственные финансы, финансовая устойчивость домохозяйства влияет на их более широкое сообщество. Домохозяйства, испытывающие трудности с выплатой ипотеки, вероятно, сократят расходы на другие товары и услуги, такие как ремонт автомобилей, развлечения или питание в ресторанах, а также с меньшей вероятностью смогут платить за поддержание внешнего вида и состояния своего дома.

В регионе NVAR в районах, удаленных от центрального делового района Вашингтона, округ Колумбия, как правило, более высокая доля домохозяйств-собственников, которые не являются бесплатными и освобожденными от ипотеки. Кроме того, в этих же районах сравнительно высока доля домохозяйств-собственников, обремененных тяжелым бременем. В то время как экономика продолжает расти, существует небольшой риск, если не считать продолжительных отключений правительства, невыполнения обязательств по ипотеке для семей, обремененных расходами. Однако мониторинг тех областей рынка NVAR, где жилищный стресс наиболее распространен, является важным рыночным индикатором, которому должны следовать риэлторы®.Напротив, те рынки, которые имеют наибольшее распространение домохозяйств с бесплатным и прозрачным доступом, возможно, наиболее созрели для таргетинга на новые листинги, которые необходимы для поддержания этого рынка!

Генный твик может продлить жизнь на 500% (но вы должны быть червем)

Изменяя несколько ключевых генов в ДНК круглого червя, ученые увеличили продолжительность жизни животного примерно на 500%.

Это огромный скачок в жизни: в среднем аскариды живут от трех до четырех недель.Но когда они не обременены двумя специфическими генами — DAF-2 и RSKS-1, — существа могут выжить в течение нескольких месяцев.

Ученые связали эти гены с долголетием лет назад , отметив увеличение продолжительности жизни червей и других существ, когда эти гены отключены. Однако точная роль генов в процессе старения оставалась загадкой.

Теперь исследователи соединили точки между этими двумя генами и митохондриями , крошечными электростанциями, которые топливные элементы функционируют по всему телу.Митохондрии начинают работать со сбоями по мере старения организма, но подавление DAF-2 и RSKS-1, похоже, задерживает это повреждение и увеличивает продолжительность жизни — по крайней мере, у круглых червей, согласно исследованию, опубликованному в 2019 году в журнале Cell Press .

Только время покажет, подействует ли антивозрастное средство на млекопитающих, включая человека.

Связано: Продление жизни: 7 способов жить в прошлом 100

Эффект домино

Ученые впервые осознали связь между DAF-2 и старением в начале 1990-х, когда исследовательская группа обнаружила, что круглые черви живут в два раза длиннее , чем обычно, если они несут мутировавшую версию гена.Эта находка положила начало новой эре в изучении старения, в основе которой лежат генов, и их побочные продукты.

«Это было похоже на переломный момент в этой области… потому что люди начали верить, что один-единственный ген может увеличить продолжительность жизни», — сказал соавтор Панкадж Капахи, профессор Института исследований старения Бака в Новато, Калифорния. Живая наука.

Со временем исследовательские группы обнаружили больше генов долголетия, в том числе RSKS-1, но растущие данные свидетельствуют о том, что эти особые сегменты генетического кода не работают изолированно.Вместо этого они координируют свои действия с группой других генов и белков, которые они помогают создавать, запуская каскады клеточной активности, известные как «сигнальные пути». Подумайте о сигнальных путях как о рядах домино — когда одно домино опрокидывается, оно падает в другое и запускает сложную цепную реакцию.

DAF-2 и RSKS-1 находятся в пределах важного сигнального пути, соответственно: сигнального пути инсулина, который помогает контролировать уровень сахара в крови , и метаболизм, и пути TOR, который изменяет то, как клетки строят белки и, следовательно, как они расти и размножаться.Но как эти пути пересекаются в стареющем организме, неизвестно, сказал Капахи.

Связано: 5 причин старения — это здорово

Чтобы выяснить, откуда исходит этот антивозрастной эффект, Капахи и его коллеги шпионили за клетками мутантных круглых червей, у которых оба эти гена были отключены . Используя технику, называемую «полисомным профилированием», команда могла отслеживать, какие белки вырабатывались клетками в любой момент. Во время построения белка клетки могут использовать различные механизмы, чтобы увеличить производство определенного белка или уменьшить его.Команда обнаружила, что у мутантных червей клетки вырабатывают гораздо меньше копий белка, называемого «цитохром с», чем у нормальных червей.

Вот где на сцену выходят митохондрии:

Цитохром c появляется во внутренней мембране митохондрий и помогает пропускать отрицательно заряженные электроны через ее структуру. Этот перенос электронов от белка к белку позволяет митохондриям генерировать топливо, но у мутантных червей появляется щель там, где должен быть цитохром c. Не в состоянии производить топливо так эффективно, как обычно, митохондрии сокращают производство энергии и вместо этого сосредотачиваются на восстановлении поврежденных тканей.

По мере того, как запасы энергии сокращаются, активизируется чувствительный к топливу фермент под названием AMPK, помогая червю переключиться на более эффективную форму энергетического обмена. Эта сложная цепочка событий в конечном итоге приводит к появлению долгоживущих круглых червей, клетки которых остаются здоровыми и практически не повреждаются вплоть до старости.

«Белки повреждаются с возрастом, и вы видите меньше повреждений, если эти пути заблокированы», — сказал Капахи. Кроме того, исследования показывают, что определенные ткани, такие как ткани в мышцах и головном мозге, могут даже стать более здоровыми, пока эти пути остаются заблокированными, добавил он.

От червей к человеку

В целом, мутантные черви снизили выработку белка и энергии в пользу восстановления своих стареющих клеток. В частности, авторы отметили, что недостаток цитохрома с в репродуктивных клетках животных казался ключевым в этом процессе. По их словам, возможно, черви приостановили процессы, связанные с воспроизводством, в режиме низкого энергопотребления.

Организмы реагируют аналогичным образом, когда их переводят в режим голодания — без адекватного питания клеточные сигналы говорят организму взять «тайм-аут» от подготовки к производству потомства, сказал Капахи.Эта идея также подтверждается исследованием старых круглых червей 1990-х годов; В этом исследовании мутантные черви жили вдвое дольше, чем обычные черви, но при этом производили примерно на 20% меньше потомства.

Старение круглых червей не является пассивным процессом, оно, по-видимому, связано с запутанным клубком биологических путей, которые работают вместе, чтобы регулировать метаболизм, построение белка и, возможно, воспроизводство . По словам Капахи, хотя у людей существуют аналогичные пути, ученые до сих пор не знают, работает ли старение одинаково у обоих организмов.Во всяком случае, старение у людей может оказаться более сложным.

Связано: 8 советов для здорового старения

«Сохранение не является абсолютным, и существуют важные различия в этих путях между червями и млекопитающими», — сказал доктор Джозеф Аврух, профессор медицины Гарвардской медицинской школы и Об этом Live Science сообщил в электронном письме заведующий отделением диабета Массачусетской больницы общего профиля.

Хотя подавление передачи сигналов в путях инсулина и TOR, кажется, увеличивает продолжительность жизни червей, неясно, будет ли у людей такая же реакция.

«Если идентифицированная здесь генная сеть … функционирует аналогичным образом у млекопитающих, тогда фармакологические вмешательства станут возможными», — сказал Авруч. Другими словами, эксперименты против старения, впервые проведенные на червях, должны быть воспроизведены на млекопитающих, прежде чем кто-либо узнает, могут ли они работать на людях.